مالكان واحدهاي لوكس در مناطق شمالي تهران در شرايطي كه موفق به فروش ملك خود نشده‌اند، ترجيح مي‌دهند واحدهاي خود را به بازار اجاره عرضه كنند.
واسطه‌هاي ملكي معتقدند عدم تناسب ميان عرضه و تقاضا در بازار اجاره آپارتمان در منطقه يك پايتخت، سبب شده است كه بازار اجاره آپارتمان در شمال تهران از دو جنبه دچار سردرگمي شود.
به گزارش مجله دلتا، بررسي آگهي‌هاي موجود در بازار اجاره آپارتمان مسكوني در منطقه يك و شمالي‌ترين محدوده تهران نشان مي‌دهد عمده آگهي‌هاي موجود در اين بازار هم اكنون از نوع غيرمصرفي و كاملا لوكس است. اين در حالي است كه عمده متقاضيان موجود در بازار اجاره در اين فصل، در جست‌وجوي آپارتمان‌هاي مصرفي با مساحت ۸۰ تا ۱۲۰ مترمربع هستند. اين تنها مشكل بازار اجاره‌بهاي مسكوني در منطقه يك نيست؛ مشكل ديگري كه واسطه‌هاي ملكي آن را شناسايي كرده‌اند، اين است كه متقاضيان اجاره آپارتمان‌هاي لوكس عمدتا خواهان اجاره بلندمدت اين آپارتمان‌ها هستند، در حالي كه موجران تمايلي به اجاره براي مدت بيشتر از يك سال نشان نمي‌دهند. نامشخص بودن سرنوشت قيمت مسكن سبب شده موجران نيز درباره آينده نرخ اجاره كه از قيمت مسكن تاثير مي گيرد ، دچار ابهام شوند.
هر چند به اعتقاد كارشناسان، اجاره‌بها در اغلب مناطق شهر تهران اكنون در سقف مورد انتظار است و جز نوسان جزئي، انتظاري براي رشد قابل توجه بهاي رهن و اجاره در ماه‌هاي پيش رو وجود ندارد، اما با اين حال موجران املاك لوكس نگران هستند كه با انعقاد قرارداد دو ساله، متضرر شوند. واسطه‌هاي ملكي معتقدند انعقاد قراردادهاي بيش از يكسال اگرچه در اغلب نقاط بازار اجاره متداول نيست، اما در گروه املاك لوكس، چنين امري از سال‌هاي گذشته نيز متداول بوده و بنا به تقاضاي مستاجر، موجران با اين پديده راه مي‌آمدند. اما در هفته‌هاي اخير اين تقاضاي مستاجران با پاسخ منفي موجران روبه‌رو ميشود. مالكان آپارتمان‌هاي لوكس نيز عمدتا از بنيه مالي خوبي برخوردارند و اصراري به اجاره آپارتمان خود به هر قيمت ممكن ندارند و حاضرند ماه‌ها صبر كنند تا بتوانند با شرايط مطلوب خود، قرارداد اجاره را منعقد كنند. در جدول زير قيمت اجاره آپارتمان در شمال تهران ارائه شده است. شما مي‌توانيد با مراجعه به سايت دلتا اولين وب‌سايت ملكي كشور در كوتاه‌ترين زمان ممكن به آپارتمان دلخواه خود دست پيدا كنيد.
همچنين بخوانيد:
اجاره‌بهاي آپارتمان‌هاي بدون امكانات
قيمت مسكن در سال ۹۹؛ افزايش يا كاهش؟
گران ترين و ارزان ترين مناطق پايتخت براي خريد خانه
عرضه و تقاضاي مسكن در سال‌هاي ۹۷ و ۹۸
تمايل متقاضيان به خريد آپارتمان هاي زير قيمت
براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد
