مجله دلتا

مجله دلتا

زوريخ؛ شهر سوژه‌هاي عكاسي

۵۴ بازديد ۱ نظر

زوريخ از زيباترين شهرهاي كشور سوييس، دروازه ورود به اين كشور براي اكثر گردشگران سراسر دنياست.

زوريخ، پايتخت فرهنگي كشور سوييس از مقاصد گردشگري برتر اروپاست. جاذبه‌هاي زوريخ، اين شهر را به بستر سوژه‌هاي عكاسي تبديل و موزه‌ها و گالري‌ها، مناظر كوه‌هاي آلپ، فواره‌ها و آب‌نماها، رستوران‌هاي مجلل . كافه‌هاي متنوع و … تاكنون عكاسان و گردشگران بسياري را وسوسه كرده است تا هر سال به زوريخ سفر كنند. با مجله دلتا و معرفي ديدني هاي زوريخ كه البته فقط به تعدادي از آن‌ها اشاره شده، همراه باشيد.

موزه هنر‌هاي زيبا زوريخ (Kunsthaus Zurich)

خانه Kunsthaus Zurich يكي از بهترين مناطق ديدني زوريخ براي دوست‌داران هنر است. بهترين كلكسيون‌هاي هنري كه در طول ساليان دراز جمع‌آوري شده‌اند، در اين مكان قرار دارند. قدمت آثار هنري اين مكان از دوره ميانه عصر هنر آغاز مي‌شود. تاكيد اصلي اين موزه بر روي آثار هنري سوئيس است. آثار مشهوري از هنرمندان مشهور جهاني نظير پابلو پيكاسو، ادوارد مونك و كلود مونه در اين مكان يافت مي‌شوند. اگر دوست‌دار هنر هستيد، حتما به اين خانه هنري در زوريخ سر بزنيد.

موزه هنر‌هاي زيبا ديدني هاي زوريخ

گروس مونستر (Grossmünster)

اين كليساي باشكوه يكي از چهار كليساي اصلي شهر زوريخ بوده و عده زيادي بر اين باور هستند كه اين كليسا توسط كارلوس ماگنوس (مؤسس امپراطوري روم) ساخته شده است. دو برج بلند اين كليسا از سمبل‌هاي اصلي شهر زوريخ به‌شمار مي‌رود. گروس مونستر از زمان احداثش تا به حال تغييرات بسياري در آينه‌كاري‌هاي روي سقف كليسا و همچنين درها داشته است. اگر به تاريخ، فرهنگ و معماري علاقه داريد، ديدن اين كليسا را از دست ندهيد.

گروس مونستر زوريخ

خانه اپراي زوريخ (Zürich Opera House)

اين ساختمان شايد از لحاظ معماري شاخص‌ترين ساختمان شهر زوريخ نباشد، اما نقش بسيار مهمي در تاريخ اپرا داشته است. سالن تئاتر اصلي كه در اين مكان ساخته شد، محل اصلي فعاليت ريچارد واگنر (Richard Wagner) در طول تبعيدش از آلمان بود. اين خانه اپرا اكنون با ۱۲۰۰ صندلي همچنان يكي از برترين مكان‌ها براي اجرا و برقراري رويدادهاي مهم اپرا است. اگر روزي به زوريخ سفر كرديد، ديدن اين خانه اپرا را به هيچ وجه از دست ندهيد.

خانه اپراي زوريخ

منطقه كوهستاني Uetliberg

اگر از آن دسته از گردشگراني هستيد كه به مناظر و چشم‌اندازهاي فوق‌العاده علاقه دارند، پس حتما بايد Utliberg در زوريخ را مشاهده كنيد. براي رسيدن به اين نقطه يا مي‌توانيد پياده‌روي يا كوهنوردي كنيد يا از ترن‌هاي مخصوص استفاده كنيد. براي افرادي كه به كوهنوردي، پياده‌روي و ماجراجويي علاقه دارند، رفتن به Utliberg پيشنهاد مي‌شود.

منطقه كوهستاني Uetliberg ديدني هاي زوريخ

باغ وحش زوريخ (Zurich Zoo)

باغ وحش زوريخ متنوع‌ترين گونه‌هاي جانوري را در خود نگهداري مي‌كند و از اين رو يكي از بهترين باغ وحش‌هاي اروپا تلقي مي‌شود. در اين باغ وحش، هر كدام از گونه‌ها در مكاني شبيه مكان زندگي اصلي خود نگهداري شده و شرايط كامل زندگي براي آن‌ها فراهم است. ترامواها و قطارهاي كوچكي براي دسترسي به بخش‌هاي مختلف در اين باغ وحش تعبيه شده است. اين جاذبه ديدني يك مكان هيجان‌انگيز براي كودكان خواهد بود تا با دنياي طبيعت بيشتر آشنا شوند.

باغ وحش زوريخ

كليساي زنان (Fraumünster)

يكي ديگر از چهار كليساي اصلي و از ديدني هاي برتر زوريخ ، «كليساي زنان» است. قدمت اين كليسا به سال ۸۵۳ بازمي‌گردد. كليساي زنان با پنجره‌هاي بلند سراسر شيشه‌اي خود، يكي از اصلي‌ترين جاذبه‌هاي ديدني شهر زوريخ به شمار رفته و پنجره‌هاي خوش‌رنگ، از چپ به راست، عروج الياس به بهشت، يعقوب، صحنه‌هايي از زندگي مسيح، يك فرشته در حال دميدن در صور و موسي را نشان مي‌دهند.

كليساي زنان زوريخ

 

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با مقاصد گردشگري بيشتر مي‌توانيد “شهرهاي توريستي تركيه” را مطالعه كنيد.

ماجراجويي و تفريح در بام تهران

۵۲ بازديد ۰ نظر
يكي از گزينه‌هاي روي ميز بيشتر گردشگران براي گذراندن اوقات فراغت و تجربه تفريحات متنوع و هيجاني، بام تهران است.
تفريح در بام تهران

بام تهران معروف‌ترين بخش مجموعه تفريحي توچال است و در بالاترين نقطه خيابان ولنجك قرار دارد. اين جاذبه به خاطر ديد فوق‌العاده زيبا، خوش آب و هوايي و محيط دلچسبش بسيار محبوب شده است. البته رستوران‌ها و كافه‌هاي مختلفي نيز در بام تهران ديده مي‌شود كه گردش شما در بام تهران را كامل مي‌كند. همچنين وجود يك سينماي چندبعدي، سورتمه، باشگاه بگ جامپ، باشگاه تنيس و … مي‌تواند تفريح در بام تهران را هيجان انگيزتر كند.

معرفي مجموعه تفريحي توچال

قله ۳۹۶۲ متري توچال، معروف ترين و مرتفع ترين قله استان تهران است كه محبوبيت زيادي بين كوهنوردان سراسر كشور دارد. اگر شما هم كمي آمادگي بدني داشته باشيد، مي توانيد به اين قله صعود كنيد و از بلنداي آن مناظر حيرت‌انگيز قلل اطراف تهران و همچنين شهر تهران را مشاهده كنيد. اما جداي از مسير كوهنوردي قله توچال، در پايين دست اين قله مجموعه تفريحي بسيار وسيعي ايجاد شده كه پذيراي خيل عظيمي از گردشگران و مردم تهران است. اين مجموعه از سال ۹۴ به بعد و با ايجاد يكسري زيرساخت ها و امكانات رفاهي از جمله زيپ لاين، باشگاه اسكي، سورتمه، كافه ها و رستوران‌هاي جديد، پرش از ارتفاع، تله سيژ، ون هاي برقي براي حمل و نقل، نيمكت‌هاي جديد در بخش‌هاي مختلف و … رونق چشم‌گيري گرفت.

توچال تهران

مسير سلامتي

اگر به پياده‌روي علاقه‌منديد، بهترين مكان براي شما مسير سلامتي بام تهران است. بدون شك قدم زدن در مسيري كوهستاني به دور از هياهو و آلودگي شهر لذت زيادي دارد. اين مسير حدود ۲ كيلومتر است و از پاركينگ مجموعه توچال شروع شده و تا ابتداي ايستگاه تله كابين توچال ادامه مي‌يابد. به تازگي در اين مسير، رستوران‌ها، كافه‌ها و برخي مجموعه‌هاي تفريحي هم ساخته‌اند كه اگر مايل باشيد مي‌توانيد از آن‌ها بهره ببريد. در ابتداي مسير سلامتي، ون هايي براي كساني كه مايل به پياده روي نيستند، تدارك ديده شده‌اند كه مسافران را از پاركينگ به ايستگاه يك منتقل مي‌كند.

اتاق فرار

اسكيپ روم يا اتاق فرار يكي ديگر از سرگرمي‌هاييست كه به تازگي در مجموعه بام تهران ساخته‌اند. در اين مجموعه شما را در يك اتاق حبس مي‌كنند. شما بايد با توجه به سر نخ هايي كه به شما مي‌دهند خودتان را از اين اتاق خارج سازيد. مجموعه اتاق فرار توچال، در بخش‌هاي انتهايي مسير سلامتي و قبل از رسيدن به ايستگاه يكم قرار گرفته است.

زيپ لاين

زيپ لاين يكي از هيجان‌انگيزترين بخش‌هاي تفريح در بام تهران است. اين مجموعه نيز در ميانه‌هاي مسير سلامتي و قبل از رسيدن به ايستگاه يك توچال قرار گرفته است. در زيپ لاين توچال، شما در ارتفاع ۶۰ متري سطح زمين پرواز خواهيد كرد و حدود ۲۰۰ متر آن طرف تر فرود خواهيد آمد.

بام تهران

كابين سينما ۵ بعدي و VR بام تهران

سينما ۵ بعدي توچال، يكي از بهترين سينماهاي ۵بعدي در سطح شهر تهران است. در مجموعه واقعيت مجازي (VR) توچال نيز مي‌توانيد انواع و اقسام بازي‌هاي هيجان‌انگيز روز دنيا را تجربه كنيد.

سورتمه

سورتمه توچال توسط يك شركت آلماني به نام شركت ويگاند در سال ۹۴ ساخته شده است. اين سورتمه ۱۴۲۰ متر طول دارد و سواري با آن هيجان زيادي را به همراه خواهد داشت. هنگام سواري اين سورتمه، حواستان باشد كه لبخند بر لب داشته باشيد، چرا كه دوربين مخصوص سورتمه از شما در حين سواري عكس مي‌گيرد. در انتهاي مسير، مسئولان اين سورتمه عكس را به شما نمايش خواهند دارد و در صورت تمايل مي‌توانيد آن را بخريد. سورتمه توچال، طولاني‌ترين خط سورتمه در كشور را دارد.

تله سيژ

اگر از ارتفاع مي‌ترسيد، تله سيژ را فراموش كنيد! تله سيژ توچال شما را از ايستگاه يك تا رستوران چشمه بالا مي‌برد. اگر از اين مكان حدود ۲۰۰ متر به سمت بالا پياده‌روي كنيد، به نيمكت و آلاچيق‌هايي مي‌رسيد كه تمام تهران از آن ها به خوبي مشخص است.

تهرانگردي

تله كابين

تله كابين ۷۵۰۰ متري توچال، يكي از طولاني‌ترين تله كابين هاي پيوسته در دنياست. عمليات احداث اين تله كابين در سال ۵۳ آغاز و در سال ۱۳۵۷ پايان يافت. البته نگران نباشيد، در طي اين سال‌ها بازسازي‌هاي خوبي بر روي خط انجام شده است. با تله كابين توچال، مي‌توان تا ايستگاه هفت اين مجموعه بالا رفت.

محوطه تفريحي بام تهران

بسياري از مردم فقط براي تماشاي شهر تهران به اين مكان مي‌آيند. دور تا دور اين محوطه، نيمكت‌هايي وجود دارد كه مردم بر روي آن ها مي‌نشينند و منظره زيباي شهر تهران را نظاره مي‌كنند. بام تهران، به خصوص در هنگام شب كه چراغ همه خانه‌هاي شهر روشن است، بسيار زيباست. بيشتر رستوران‌ها و كافه‌هاي مجموعه توچال نيز در همين محوطه قرار دارد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري بيشتر “ارزان‌ترين شهرهاي اروپايي براي سفر” را مطالعه كنيد.

قيمت روز آپارتمان در تهران

۵۳ بازديد ۰ نظر
مشاوران و فعالان بازار مسكن از عرضه تعداد محدودي از آگهي‌هاي جديد در بازار خبر مي‌دهند.
نرخ آپارتمان در تهران
مشاوران و فعالان بازار مسكن از عرضه تعداد محدودي از آپارتمان‌هاي جديد در بازار خبر مي‌دهند. به گفته مشاوران املاك، نرخ آپارتمان در تهران مسير متفاوتي را طي مي‌كند و قيمت‌هاي پيشنهادي مالكان كمي عجيب و متفاوت از آپارتمان‌هاي مشابه در منطقه است.

به گزارش مجله دلتا طي چند ماه گذشته به دليل ناپايداري شرايط اقتصادي و همچنين وجود نااطميناني گسترده در ميان سازندگان و فروشندگان مسكن، حجم آگهي‌هاي عرضه شده در بازار خريد و فروش آپارتمان در مناطق مختلف شهر تهران انگشت‌شمار و محدود بود.

بخش عمده مشاوران املاك در مناطق شهر تهران وضعيت ساير بازارها به ويژه بازار بورس را طي چند ماه اخير در ايجاد نااطميناني ميان فروشندگان مسكن براي فروش واحد مسكوني از جمله مهم‌ترين عوامل عنوان مي‌كردند.

با اين حال بررسي‌هاي ميداني و همچنين اطلاعات ارائه شده از سوي برخي مشاوران املاك نشان مي‌دهد طي چند روز اخير، تعداد محدودي از آپارتمان‌هاي جديد براي فروش از سوي مالكان و سازندگان در بازار عرضه شده است. در اين ميان، برخي از مالكان نيز كه قصد واقعي براي فروش ملك خود دارند سعي كرده‌اند كمي قيمت‌هاي پيشنهادي خود را تعديل كنند تا از اين طريق بتوانند خريداران واقعي را به سمت آگهي خود جذب كنند.

در جدول زير جديدترين نرخ آپارتمان در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

فايل‌هاي جديد براي فروش

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “كدام مستاجران مشمول سقف نرخ‌هاي مصوب اجاره‌بها مي‌شوند؟” را مطالعه كنيد.

اجاره‌بهاي تابستاني كمتر خواهد شد؟

۵۱ بازديد ۰ نظر
واسطه‌هاي معاملات اجاره اميدوارند در روزهاي آينده نرخ‌هاي غيرواقعي بازار اجاره نيز به دنبال اجراي مصوبه جديد تا حدي اصلاح شود.
افزايش نرخ اجاره‌ مسكن در تهران

به دنبال ابلاغ دستورالعمل ضدكرونايي براي حمايت از مستاجران، براساس تصميم دولت از اين پس تا اطلاع ثانوي افزايش نرخ اجاره‌ مسكن در تهران و ساير شهرها براساس سقف‌هاي مجاز انجام خواهد شد و موجران مطابق با قانون جديد موظف به رعايت حد مجاز افزايش اجاره‌بها هستند.

به گزارش مجله دلتا حد مجاز افزايش نرخ اجاره‌ مسكن در تهران تا ۲۵ درصد اجاره‌بهاي سال گذشته، كلان‌شهرها تا ۲۰ درصد و ساير شهرها تا ۱۵ درصد تعيين شده است. مشاوران و واسطه‌هاي معاملات اجاره مسكن شهر تهران نسبت به اصلاح جو رواني بازار اجاره و كاهش نسبي التهابات اين بازار تا ميزان قابل قبولي بعد از ابلاغ اين مصوبه ابراز اميدواري مي‌كنند.

از ابتداي امسال به دنبال نوسانات افزايشي ساير بازارهاي اقتصادي همچون بورس، طلا و همچنين افزايش قابل توجه قيمت فروش واحدهاي مسكوني بازار اجاره نيز تحت تاثير قرار گرفته، به‌طوري‌كه برخي از موجران اقدام به افزايش قابل توجه نرخ‌هاي پيشنهادي واحدهاي مسكوني اجاره‌اي كرده‌اند. از آنجا كه توان مستاجران براي پرداخت اجاره‌بها همواره نسبت به اجاره‌بهاي پيشنهادي موجران محدود است امسال اين گروه از متقاضيان بازار مسكن شرايط دشوارتري را نسبت به متقاضيان خريد آپارتمان و در مقايسه با شرايط سال‌هاي گذشته خود پيش‌رو دارند.

اجاره‌بهاي پيشنهادي عمده آگهي‌هايي كه طي دو ماه گذشته تاكنون و به خصوص از ابتداي تابستان به بازار اجاره عرضه شده، به ميزان قابل توجهي افزايش يافته است. با اين حال واسطه‌هاي معاملات اجاره اميدوارند در روزهاي آينده نرخ‌هاي غيرواقعي بازار اجاره نيز به دنبال اجراي مصوبه جديد تا حدي اصلاح شود و از التهابات فعلي بازار اجاره تا حدي كاسته شود.

در جدول زير جديدترين قيمت اجاره در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

اجاره آپارتمان در تهران

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “متقاضيان آپارتمان‌هاي ۵۰ متري مراقب باشند!” را مطالعه كنيد.

كدام مستاجران مشمول سقف نرخ‌هاي مصوب اجاره‌بها مي‌شوند؟

۵۸ بازديد ۰ نظر
سقف اجاره بها در شهر تهران تا ۲۵ درصد تعيين شده و مشمول مستاجري مي‌شود كه به عنوان «مستاجر بد» در نظام قضايي شناخته نشود.
نرخ اجاره در تهران

معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با كرونا براي ساماندهي بازار اجاره، گفت: بر اساس اين مصوبه افزايش نرخ اجاره در تهران تا ۲۵ درصد و در كلانشهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت به غير از تهران تا ۲۰ درصد افزايش مي يابد.

به گزارش مجله دلتا هفت كلانشهر مشهد، اصفهان، تبريز، اهواز، قم، شيراز و كرج شهرهايي هستند كه بر اساس سر شماري سال ۹۵ بالاي يك مليون نفر جمعيت دارند و مالكين در اين شهرها مي‌توانند اجاره بها را تا ۲۰ درصد افزايش دهند. در ساير شهرها نيز سقف اجاره بها تا ۱۵ درصد تعيين شده است.

محمودزاده در خصوص اينكه چه مستاجراني مشمول سقف نرخ‌هاي اعلام شده، مي‌شوند، اظهار داشت: اگر مستاجري در دوران قرارداد فعلي به تعهداتش عمل نكرده باشد به نحوي كه باعث ضرر و زيان مالك شده باشد مشمول مصوبه جديد قرار نمي گيرد و بايد ملك را تخليه كند.

معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي افزود: همچنين اگر مالكي در حين اجاره ملك، به صورت رسمي و نه قولنامه‌اي خانه خود را فروخته باشد، مستاجر بايد بعد از دو ماه ملك را تخليه كند. از سوي ديگر، اگر مستأجر به نرخ‌هايي كه ستاد ملي كرونا اعلام كرده، تمكين نكند، موجر مي‌تواند حكم تخليه براي وي صادر كند؛ به اين معنا كه اگر در تهران، مستأجر افزايش اجاره‌بهاي ۲۵ درصدي را نپذيرد، موجر مي‌تواند وي را ملزم به تخليه ملك خود كند اما اگر موجر بيش از ۲۵ درصد از مستأجر طلب كند، مستاجر مي‌تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخليه ملك خودداري كند.

معاون وزير راه و شهرسازي درباره ضمانت اجرايي اين مصوبه و قدرت مستاجران در مقابل موجران، گفت ضمانت اجرايي اين مصوبه آن است كه هيچ مرجع قضايي حكم تخليه براي مستأجر را ندارد؛ اين مصوبه براي شوراي عالي امينت بوده و فراتر از مصوبه مجلس است.

محمود زاده تاكيد كرد: اين مصوبه نه حقوق مالك را تضييع مي‌كند و نه حقوق مستاجر را فراموش كرده است بلكه مصوبه متعادلي محسوب مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “متقاضيان آپارتمان‌هاي ۵۰ متري مراقب باشند!” را مطالعه كنيد.

متقاضيان آپارتمان‌هاي ۵۰ متري مراقب باشند!

۵۴ بازديد ۰ نظر
تب افزايش قيمت پيشنهادي مسكن كه در بخش‌هايي از بازار مشاهده مي‌شود، در بازار املاك نقلي نيز مشهود است.

نگاهي به آگهي فروش آپارتمان‌ ۵۰ متري و كوچك متراژ در بازار مسكن نشان مي‌دهد كه قيمت اين واحدهاي نقلي در مناطق مصرفي و پرتقاضا بالا رفته است؛ اين در حالي است كه متقاضيان انتظار دارند بتوانند با بودجه كمتري خانه‌دار شوند.

به گزارش مجله دلتا هم‌اكنون سطح بودجه متقاضيان خريد آپارتمان‌هاي تا ۶۰ مترمربع عموما زير يك ميليارد تومان است اما در تعدادي از محله‌هاي متوسط و بعضا متوسط به پايين شهر، يافتن آپارتمان با اين ويژگي در حدود يك ميليارد تومان ميسر است. البته هر منطقه از قاعده قيمت‌گذاري متفاوتي پيروي مي‌كند اما نكته قابل‌توجه اين است كه برخي از فروشنده‌هاي مسكن، اصرار دارند قيمت‌هاي يك ميليارد توماني يا بيشتر براي املاكي اعلام كنند كه تا يكي دو هفته اخير نيز قيمت عرضه آنها متفاوت بوده است.

واسطه‌هاي ملكي اصرار به افزايش قيمت را كه در بخش‌هاي مختلف بازار از جمله بازار آپارتمان‌هاي نقلي مشهود است، بيش از هر چيز به نوسان قيمت ارز نسبت مي‌دهند و معتقدند صف خريداران واقعي در اين سطوح قيمتي بسيار كوتاه است و عده كمي را مي‌توان خريدار واقعي ناميد.

در عين حال قيمت‌هاي مطلوب‌تر و به سطوح واقعي (قيمت آخرين معاملات انجام شده) نزديك‌تر هم در بازار مسكن نقلي كم نيست. آپارتمان‌هاي ۱۰ سال ساخت به بالا اغلب در محدوده قيمتي معقول هر منطقه قرار دارند اما در مورد آپارتمان‌هاي نوساز، انتظار افزايش قيمت در ميان برخي فروشنده‌ها شكل گرفته و انجام خريد قطعي در اين بازار را دشوار كرده است. هشدار واسطه‌هاي ملكي به خريداران مسكن اين است كه مراقب قيمت‌هاي پرت كه به بهانه تغيير نرخ دلار توسط فروشنده‌ها اعلام مي‌شود، باشند و پيش از انجام خريد از وضعيت آخرين قيمت‌هاي منطقه اطلاع كافي پيدا كنند.

در جدول زير جديدترين آگهي فروش آپارتمان‌ ۵۰ متري ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

آپارتمان نقلي

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “تفاوت قيمت مسكن در مناطق گران و ارزان تهران” را مطالعه كنيد.

تفريحات جالب در سفر به بالي

۴۹ بازديد ۰ نظر
بالي معروف به جزيره خدايان، جزيره كوچكي از بزرگترين مجمع الجزاير جهان يعني كشور اندونزي است. اين جزيره اقيانوس آرام و اقيانوس هند را به هم پيوند داده است.
جاهاي ديدني بالي

گردشگران بسياري هستند كه بالي را براي گردش انتخاب مي‌كنند. دليل جذابيت بالي را علاوه بر مناظر زيبا و فوق‌العاده مي‌توان در معماري شگفت‌انگيز و ساختمان‌هاي قديمي آن ديد. گاهي‌ اوقات به‌سختي مي‌توان فهميد، بناي زيبايي كه مشاهده مي‌كنيد، معبدي است چندين‌ هزار ساله يا رستوراني نوساز يا هتلي جديد با معماري زيبايي خارق‌العاده. يكي از جذاب‌ترين نكات درمورد سفر به بالي، گذراندن اوقاتي به‌شدت راحت و دل‌چسب با بودجه‌اي مناسب است. مجله دلتا را با معرفي تفريحات جالب در سفر به جاهاي ديدني بالي ورق بزنيد.

۱.موج‌سواري

از سال ۱۹۳۰ تاكنون، موج‌سواران به بالي جذب شده‌اند. بالي، با بيشترين نقاط موج سواري در سطح جهان، مركز موج سواري اندونزي است. سفر موج سواري در بالي تقريبا هميشه در كوتا، منطقه ساحلي اصلي اندونزي آغاز مي‌شود. در اينجا موج سواران برتر از شرايط طوفاني مطبوع، لذت مي برند، در حالي كه مبتديان، استراحت در ماسه هاي نرم ساحل و مدارس موج سواري متعدد را محيطي مناسب براي اولين ذوق ورزشي خواهند يافت.

جاهاي ديدني بالي موج سواري

۲. بازديد از اوبود

وجود مراكز اسپا (مراكز تخصصي ماساژ)، مراكز خريد، زمين‌ها و مزارع سبز و مراكز درماني بي‌شمار باعث شده است تا تعداد زيادي از گردشگران علاوه بر سواحل جذاب و جادويي از اوبود ديدن كنند.

۳. تماشاي سواحل

در بالي، سواحل مختلفي با فضاي متنوع وجود دارد. هم مي‌توانيد از آفتاب گرفتن در سواحل كوتا و شب‌هاي شاد و شلوغ آن بهره ببريد و هم از حضوري لذت‌بخش در سواحل مجلل‌تري در جنوب بالي بهره‌مند شويد. در هر حال، انتخاب‌هاي زيادي پيش روي شما است. جزاير سمين‌ياك و لگيان بالي بسيار مشهورند، اما با فاصله از سواحل غربي نيز انتخاب‌هاي مختلفي وجود دارد.

۴. بازديد از داخل جزيره

درياچه‌ها، كوه‌هاي آتش‌فشاني، شالي‌ها و بازديد از داخل جزيره‌ بالي خارج از دِنپاسار نيز بسيار لذت‌بخش است. دهكده‌هايي كه در دامنه‌ كوه‌هاي آتش‌فشاني فعال قرار دارند، چشمه‌هاي آب گرم و… از ديدني‌هاي اين نقاط به شمار مي‎روند. البته مسافت‌ها در بالي كوتاه است. بنابراين بدون اقامت شبانه مي‌توانيد نقاط مختلف و جنگل‌ها و… را هم ببينيد. مي‌توانيد از اوبود در بالي، موتور كرايه كنيد و همه مسيرها را با آن برويد.

بالي جزيره خدايان

۵. غواصي

غواصي در بالي معمولا از تايلند ارزان‌تر و جالب‌تر است. ديدن جزاير نوزا پِنيدا خالي از لطف نيست و شن‌هاي سياه آمِد (AMED) در بخش شمالي جزيره نيز غواصاني را كه براي ديدن (USS Liberty wreck ) و غواصي به اين محوطه مي‌آيند، به خود جلب مي‌كند.

۶.خريد نقره از سِلوك

سلوك دهكده‌اي در سوكوواتي است كه به‌ دليل نقره‌كاري‌هايش مشهور است. اين دهكده با اوبود تنها نيم ساعت فاصله دارد. به‌راحتي مي‌توانيد يك‌روزه به آنجا برويد و از فروشگاه‌هاي نقره‌فروشي زيباي آن در خيابان جالان رايا ديدن و سوغاتي‌هاي زيبا خريداري كنيد. علاوه‌ بر خريد محصولات متنوع نقره، امكان سفارش دادن نقره به‌شكلي كه خودتان دوست داريد هم وجود دارد. ضمنا از چانه‌زدن هم خجالت نكشيد، زيرا در اينجا بسيار كار رايجي است.

۷. بازديد از جنگل ميمون‌ها

از جاهاي ديدني بالي مي‌توان به جنگل ميمون‌ها در اوبود اشاره كرد. در اين مكان، حدود ۵۰۰ ميمون زندگي مي‌كنند و ۳ معبد وجود دارد كه قدمت‌شان به قرن ۱۴ ميلادي مي‌رسد. شما ضمن بازديد از معابد، ميمون‌ها و عكس‌برداري مي‌توانيد از منظره‌هاي طبيعي زيبا هم لذت ببريد. براي برقراري ارتباط با ميمون‌ها مي‌توانيد با خودتان موز ببريد اما يادتان باشد كه اين ميمون‌ها خيلي اجتماعي هستند و اگر با خودتان عينك، بطري آب و… به‌همراه داشته باشيد، آنها را از شما مي‌گيرند.

جنگل ميمون‌ها

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري اسپانيا “ديدني هاي اسپانيا” را مطالعه كنيد.

ونيز؛ شهر روي آب

۵۶ بازديد ۰ نظر
ونيز، جزيره‌اي در ميان درياي آدرياتيك و در شمال ايتاليا، سالانه ميزبان گردشگران بسياري از سراسر جهان است.
ديدني هاي ونيز

مهم نيست گشت و گذار در ونيز ايتاليا شما را به كجا برساند، چراكه جاذبه‌هاي گردشگري ونيز خيال تمام شدن ندارد. از ميان ديدني‌ هاي ونيز به سختي مي‌توان برترين جاذبه را انتخاب كرد. در هر كنج و سر هر پيچ، جايي را خواهيد يافت كه ارزش ثبت‌شدن در دوربينتان را دارد. با مجله دلتا سفري كوتاه به ديدني هاي ونيز داشته باشيد.

باسيليكاي سِنت مارك

باسيليكاي سِنت مارك (St. Mark’s Basilica) در رديف شناخته‌شده‌ترين بناهاي اين شهر قرار دارد. اين كليساي معروف از سال ساختش در سال ۱۰۹۲ يكي از مهم‌ترين بناهاي مذهبي شمال ايتاليا به شمار مي‌رود. معماري اين بنا زبانزد گردشگران است و هرآنچه در گوشه‌گوشه‌اش مي‌بينيد، از تزئينات و مجسمه‌هاي كارشده در نماي بيروني گرفته تا نقاشي‌ها و آثار هنري بيزانسيِ روي سقف گنبدي داخل، حاكي از ذوق و هنر مثال‌زدني است.

باسيليكاي سِنت مارك

ميدان سِنت مارك

ميدان سِنت مارك (St. Mark’s Square) از معروف‌ترين و زيباترين ديدني هاي ونيز است. اطراف اين ميدان را مجموعه‌اي باشكوه از ساختمان‌هاي زينت‌كاري‌شده با پياده‌راه‌هاي طاقي احاطه كرده‌ است. مي‌توانيد در همين‌ ميدان تعدادي از مهم‌ترين بناهاي ونيز را ببينيد، مثل برج ناقوس كليساي سِنت مارك، باسيليكاي سِنت مارك، كاخ دوج و برج ساعت. شايد بد نباشد كه سفرتان را از همين‌جا آغار كنيد و براي شروع سري به ديدني‌هاي دورتادور ميدان بزنيد.

ميدان سِنت مارك

كانال بزرگ

در ونيز صدها گذرگاه آبي را خواهيد ديد كه نقاط مختلف شهر را به‌ هم وصل مي‌كنند. بزرگ‌ترين‌شان كانال بزرگ يا گراند كانال (Grand Canal) نام دارد. اين كانال تاريخي كه بيشتر شبيه رودخانه‌ است از يك سمت ونيز به‌سمت ديگر آن ادامه دارد و از مركز شهر به‌شكل مسيري S‌شكل مي‌گذرد.

مي‌توانيد در حاشيه‌ كانال شاهد بيش از ۱۷۹ ساختمان قديمي باشيد كه قدمت برخي از آنها حتي به قرن سيزدهم مي‌رسد. همچنين اين كانال معروف چيزي در حدود ۴۰۰ سال مهم‌ترين مسير آبي شهر بوده است. اما فقط چهار پل از روي اين كانال مي‌گذرد، چراكه مردم و گردشگران بيشتر از مسير خود كانال تردد مي‌كنند تا از روي پل‌‌هاي آن. اگر به ونيز سفر كرديد، حتما در قسمت‌هايي از حاشيه‌ي كانال قدم بزنيد و كمي با تماشاي ساختمان‌هاي اطراف و شلوغي كانال وقت بگذرانيد.

كانال بزرگ

پل ريالتو

پل ريالتو (Ponte di Rialto) از روي كانال بزرگ مي‌گذرد و دو منطقه‌ سان ماركو و سان پولو را به‌هم وصل مي‌كند. اين پل از محبوب‌ترين پياده‌روهاي ونيز در ميان گردشگران محسوب مي‌شود. پل ريالتو در ابتدا سازه‌اي چوبي بود كه پس از چند قرن در سال ۱۵۲۴ فروريخت و سپس سازه‌اي سنگي جاي آن را گرفت كه هنوز پابرجاست. طراحي و نماي اين پل واقعا زيباست و به‌شكل متقارن دو طرف كانال را به‌هم مي‌‌رساند. همچنين روي پل مي‌توانيد خريد كنيد و سوغاتي تهيه كنيد.

پل ريالتو ديدني هاي ونيز

پل افسوس ها

پل افسوس‌ها (Bridge of Sighs) يكي از پربازديدترين جاهاي ديدني ونيز است. اين پل تاريخي مهم روي رودخانه‌ پالاتزو قرار دارد و قسمت معروف به زندان‌هاي جديد را به كاخ دوج‌ها وصل مي‌كند. گفته مي‌شود كه وقتي مجرمان را از كاخ بيرون مي‌آوردند و از روي پل به‌سمت زندان عبور مي‌دادند، آنها فقط مي‌توانستند آخرين نگاه‌شان را به ونيز بيندازند و افسوس بخورند. وقتي براي بازديد از ميدان سِنت مارك رفتيد، حتما اين پل حسرت‌بار را ببينيد.

پل افسوس ها

گشت‌زني در كانال بزرگ با واپورِتو

واپورِتو (Vaporetto) نوعي اتوبوس آبي و اصلي‌ترين وسيله‌ نقليه در ونيز است. البته كه در ونيز مي‌توانيد با پاي پياده يا وسايل نقليه‌ي ديگري غير از قايق و اتوبوس آبي گشت بزنيد، اما براي اينكه ونيز واقعي را تجربه كنيد، حداقل يك بار هم كه شده واپورِتو سوار شويد. واپورِتو سيستم رفت‌وآمدي بسيار بهينه‌اي است و يكي از سريع‌ترين روش‌هاي دسترسي به جزاير مختلف ونيز است. مي‌توانيد بليت‌هاي چندبار مصرف بخريد و ديگر براي هربار استفاده از واپورِتو مجبور به خريد بليت نباشيد. پيشنهاد مي‌كنيم در سفر به ونيز تا مي‌توانيد واپورِتو سوار شويد و از مسيرهاي آبي و منظره‌ پياده‌روها و ساختمان‌هاي حاشيه‌ كانال‌ها لذت ببريد.

واپورِتو ديدني هاي ونيز

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري گرجستان “ديدني هاي گرجستان” را مطالعه كنيد.

قيمت رهن كامل آپارتمان در تهران

۴۹ بازديد ۰ نظر
بازار اجاره آپارتمان‌هاي شمال تهران در نخستين ماه تابستان با افزايش عرضه در قالب «رهن كامل» مواجه شده است.
قيمت رهن كامل آپارتمان
اگرچه با افزايش سرسام آور قيمت رهن كامل آپارتمان در مناطق يك، دو و سه، نرخ پيشنهادي برخي از آگهي‌ها در محدوده قيمتي مورد انتظار نيست، اما در ميان آگهي‌ها‌ي رهن كامل، واحدهايي با قيمت نسبتا مناسب نيز به چشم مي‌خورد.
به گزارش مجله دلتا مستاجران مناطق شمالي تهران به ويژه مناطق لوكس يك، سه و بخش‌هايي از منطقه ۲، عموما به پرداخت اجاره ماهانه چند ميليون توماني ناگزير هستند، چراكه پرداخت رقم وديعه آپارتمان‌هاي شمال تهران از استطاعت بسياري از مستاجران خارج است. در عين حال عرضه آپارتمان‌هاي رهن كامل مشتريان خاص خود را در اين مناطق دارد.

بررسي بهاي پيشنهادي رهن كامل آپارتمان‌هاي عرضه شده در بازار اجاره سه منطقه شمالي شهر نشان مي‌د‌هد به‌طور ميانگين در محله‌هاي مصرفي و آپارتمان‌هاي با امكانات متوسط، مبلغ وديعه مترمربعي ۳ تا ۴ ميليون تومان اعلام مي‌شود؛ اما اين به معناي محدود بودن دامنه قيمت به اين بازه نيست؛ بلكه قيمت‌هاي پايين‌تر و بالاتر نيز در بازار اجاره متداول است. آپارتمان‌هاي فاقد امكانات يا با امكانات حداقلي در شمال تهران كه عموما سن بناي حدود ۲۰ سال يا قدري كمتر و بيشتر دارند، با قيمت‌هاي مناسب‌تر عرضه شده‌اند و بعضا زير سه ميليون تومان به ازاي هر مترمربع، براي رهن كامل قيمت‌گذاري شده‌اند. به‌عنوان مثال واحد ۸۵ مترمربعي در خيابان كريمي واقع در محله قيطريه، به بهاي مترمربعي ۲ ميليون و ۴۰۰ هزار تومان در بازار اجاره عرضه شده است.

در عين حال قيمت‌هاي بالاتر از هر متر مربع ۴ ميليون تومان و بعضا تا ۷ ميليون تومان نيز در مورد آپارتمان‌هاي فوق لوكس با امكانات مضاعف نظير استخر، سالن بدن‌سازي، روف گاردن و نظاير آن در برخي از محله‌هاي سه منطقه شمالي تهران متداول است. با توجه به دامنه فوق‌العاده متنوع قيمت‌هاي پيشنهادي رهن كامل، توصيه واسطه‌هاي ملكي به متقاضيان اجاره در شمال شهر اين است كه تناسب بين امكانات و موقعيت ملك با رقم پيشنهادي موجر را به دقت بسنجند و مطلع باشند كه طيف قيمت‌ها در محله‌هاي مصرفي، نيمه‌مصرفي و لوكس در اين سه منطقه با يكديگر متفاوت است.

در جدول زير جديدترين قيمت رهن كامل آپارتمان در شمال تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

قيمت رهن كامل

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “قيمت خانه، يك ماهه ۹ميليون بالا رفت!” را مطالعه كنيد.

ديدني‌هاي دوحه؛ شهر ساحلي قطر

۵۴ بازديد ۰ نظر
شهر ساحلي دوحه، پايتخت ثروتمندترين كشور جهان يعني قطر، در امتداد خليج‌فارس قرار دارد و اين روزها رقيب جدي براي دبي از لحاظ جذب گردشگر به شمار مي‌رود.
جاذبه هاي گردشگري دوحه

اگر قصد سفري پر هيجان، پر از تفريح و سرگرمي و بازديد از اماكن مختلف را داريد، چمدان‌هايتان را به مقصد دوحه ببنديد. سازه‌هاي شكوهمند، رستوران‌هاي بسيار عالي، فروشگاه‌ها و مراكز خريد وسوسه‌كننده و … تمام انتظارات شما به عنوان يك گردشگر را تامين خواهد كرد. ديدن مگا‌مال‌‌هاي غول‌پيكر، برج‌ها و مساجد اين شهر نيز مي‌‌تواند براي شما جذابيتي خاص داشته باشد. جاذبه هاي گردشگري دوحه را با مجله دلتا بيشتر بشناسيد.

ساحل كورنيش

ساحل كورنيش جاذبه هاي گردشگري دوحه

ساحل كورنيش را يكي از بهترين جاذبه هاي گردشگري دوحه در نظر بگيريد. در اين ساحل مي‌توانيد انواع تفريحات آبي را انجام دهيد و از سفر خود لذت ببريد. معماري و ساخت ساحل كورنيش به شكل نعل اسب است و با فضاي بسيار مدرن و جالبش مي‌تواند هر بازديد كننده‌اي را مجذوب خود كند.

مرواريد قطر

مرواريد قطر جاذبه هاي گردشگري دوحه

مرواريد قطر، جزيره مصنوعي بزرگي است كه به دست انسان ساخته شده و مساحت آن حدود ۴ ميليون متر مربع است. اين جزيره در منطقه تاجرنشين و پولدار شهر دوحه واقع شده است و تقريبا دسترسي به آن براي افراد با درآمد معمولي بسيار سخت است. گردشگران مي‌توانند با سفر به اين جزيره از تفريحات لوكس و غذاهاي عالي اين مكان ديدني لذت ببرند. اين جزيره با تعداد بسيار زيادي رستوران، كافه و تفريحات مختلف، خاطره‌اي فراموش نشدني براي گردشگران خواهد ساخت.

بازار دوحه

بازار دوحه جاذبه هاي گردشگري دوحه

يكي ديگر از مهم‌ترين ديدني‌هاي شهر دوحه بازار معروف آن است كه گردشگران خارجي بسياري به آنجا مي‌روند تا از ادويه جات، صنايع دستي و لباس‌هاي محلي اين بازار خريداري كنند. نمايش‌هاي موسيقي و فرهنگي در بازار دوحه و همچنين غذاهاي محلي و سنتي‌اش، آن را منحصر به فرد كرده است.

مسجد طلايي دوحه

مسجد طلايي جاذبه هاي گردشگري دوحه

كاشي كاري مسجد طلايي دوحه كه از نمادهاي مهم كشور قطر است با طلا و با ظرافت تمام انجام شده و هر بازديدكننده‌اي را حيرت زده خواهد كرد. اين مكان ديدني سالانه بيش از ۵۰۰ هزار بازديد كننده دارد.

برج‌هاي برزان

برج هاي برزان جاذبه هاي گردشگري دوحه

برج‌هاي برزان داراي معماري بسيار زيبايي است اما براي اين كه با زيبايي‌هاي آن بيشتر آشنا شويد، بايد به بالاترين نقطه‌ برج برويد. در آن‌جاست كه مي‌توانيد منظره‌ فوق‌العاده‌اي از دوحه را مشاهده كنيد. در بازديد از اين برج حتما با خود دوربين داشته باشيد زيرا اين مكان به مكاني فوق‌العاده براي عكاسي شهرت دارد.

پارك آبي دوحه

پارك آبي دوحه

اگر از علاقه‌مندان به تفريحات در آب و هيجان هستيد پارك آبي دوحه مي‌تواند تمام نيازهاي شما را برآورده كند. اين پارك آبي در منطقه ابو نخلاي شهر دوحه واقع شده و از مهم‌ترين پارك‌هاي آبي در خاورميانه است. در گرماي كشور قطر چه چيزي از وجود يك پارك آبي بهتر.

ساحل التخيرا

ساحل التخيرا جاذبه هاي گردشگري دوحه

ساحل التخيرا با طول تقريبي ۱۰ كيلومتر يكي از فرصت هاي بي‌شمار تفريحات ساحلي است. بيشتر اين ساحل پوشيده از شن‌هاي سابخاست كه مثل شن هاي روان‌اند و با رطوبت امواج دريا به شكل جالبي در مي‌آيند. اين ساحل يكي از زيباترين جاذبه هاي گردشگري دوحه است و در آن چشم‌اندازهايي بي‌نظير از صخره ها، پرندگان و بيابان‌ها ميزبان شما خواهد بود.

استاديوم بين المللي خليفه

استاديوم بين المللي خليفه

استاديوم خليفه، از نظر زيبايي و معماري زبان زد مردم آسيا است. اين ورزشگاه كه به ورزشگاه يخچالي نيز معروف است، مي‌تواند در دماي بالاي ۵۰ درجه سانتيگراد، دماي داخل ورزشگاه را با سيستم تهويه مطبوع قدرتمندي كه دارد به ۲۶ درجه بالاي صفر كاهش دهد. از اين ورزشگاه به عنوان خنك‌ترين مجموعه ورزشي روباز جهان نيز ياد شده است.

صحراگردي در دوحه

 دوحه بيابان گردي

گشت و گذار در صحراي دوحه نيز از ديگر جذابيت‌هايي است كه مي‌توانيد در سفر خود به اين منطقه از آن لذت ببريد تورهاي صحراگردي كه در اين منطقه برگزار مي‌شوند با استفاده از ماشين‌هاي جيپ صورت مي گيرند كه لذت سرعت در كوير را نيز به همراه دارند.

پيشنهاد مطالعه : براي آشنايي با جاذبه هاي گردشگري بيشتر “ابوظبي؛ شهر محبوب گردشگران” را مطالعه كنيد.