عمده معاملات مسكن انجامشده در بازار مناطق مصرفي تهران، به آپارتمانهاي قديمي در گروه متراژي تا 60 مترمربع تعلق دارد.
بررسي قيمت خريد آپارتمان هاي ۶۰ متري و تعداد معاملات ملكي انجامشده در بازار مسكن تهران نشان ميدهد كه هماكنون متراژ مورد جستوجوي متقاضيان مصرفي در اغلب مناطق شهر تهران تا ۶۰ متر مربع است.
به گزارش مجله دلتا در بين متقاضيان اين گروه متراژي، خانه اوليهايي حضور دارند كه ارزش نقدينگي آنها پس از تورم شديد ملكي در مدت كمتر از دو سال اخير، به شدت كاهش يافته و آنگونه كه بايد، نتوانستهاند بودجه خود را ترميم كنند و پرقدرت به بازار مسكن بازگردند بنابراين حتي خريد آپارتمان كوچك نوساز براي بسياري از آنها ناممكن است.
از آنجا كه اغلب آپارتمانهاي كوچك متراژ آگهي شده نزد بنگاههاي ملكي در بازار مسكن بهمن و اسفند، در مناطق مصرفي واقع شده و عمر آنها بين ۱۰ تا ۲۰ سال است، متقاضيان خانهاولي با توجه به بودجه خود، گزينههاي متعددي براي ارزيابي قيمت و خريد پيشرو دارند. هر چند طبيعي است تعداد آگهيها در مقايسه با شب عيد سال گذشته كه معاملات هنوز در مرحله رونق نسبي بود، بسيار كمتر است اما مقايسه وضعيت عرضه و تعداد معاملات با پاييز گذشته، مشخص ميكند كه عرضه هماكنون تا حدودي از تقاضاي خريد آپارتمانهاي مصرفي پشتيباني ميكند.
هر چند بسياري از آپارتمانهاي عرضه شده بدون امكانات كامل است، اما با توجه به متناسب بودن با بودجه خريداران، در صورت قيمت پيشنهادي منصفانه در اين موعد زماني احتمالا به فروش ميروند. مشاوران املاك بر اين باورند كه در اسفند ماه رشد ميزان معاملات مسكن محتمل است، مگر اينكه درپي رخدادهاي غيرمنتظره در بازارهاي ديگر، تمايل به عرضه يا قيمت پيشنهادي در بازار مسكن دچار تغيير محسوس شود. در جدول زير آخرين قيمت پيشنهادي خريد آپارتمان هاي ۶۰ متري در تهران ارائه شده است. براي اطلاع دقيق از قيمت خريد آپارتمان در تهران و ساير شهرستانها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
همچنين بخوانيد:
چه كساني در طرح ملي مسكن ثبت نام نكنند
اجارهبهاي آپارتمانهاي بدون امكانات
وام مسكن براي زوجها و مجردهاي تهراني چقدر هزينه دارد؟
اجاره يك آپارتمان ۸۰ متري در تهران چقدر تمام ميشود؟
براي مشاهده مطالب بيشتر از املاك دلتا ديدن نماييد