يك گروه از عرضه‌كنندگان آپارتمان فروشي در بازار، سرمايه‌گذاران ملكي سال‌هاي ۹۶ و ۹۷ هستند كه نقدينگي خود را در آن مقطع زماني به ملك تبديل كردند. آنها تصور مي‌كردند همچون دوره قبلي ركود – رونق، بايد دست‌كم سه، چهار سال منتظر بمانند تا بتوانند با عايدي قابل قبول، ملك خود را به فروش بگذارند. اين در حالي است كه وضعيت كنوني بازار مسكن با شرايط سال‌هاي گذشته تفاوت بنيادي دارد، به اين ترتيب كه بهار ۹۹ تورم ملكي در حالي دامنه‌دار شده كه تقاضاي مصرفي بازار مسكن را ترك كرده و تعداد معاملات تنزل زيادي نسبت به ماه‌هاي مشابه سال گذشته پيدا كرده است.  در واقع به‌رغم اينكه بازار مسكن هنوز وارد دوره رونق معاملات نشده، اما يك گروه از سرمايه‌گذاران ملكي درصدد فروش املاك خود برآمده‌اند. آنها با مشاهده قيمت‌هاي پيشنهادي فروش بالا كه عمدتا توسط سفته‌بازان در بازار مسكن مطرح شده است، با اين تصور كه مي‌توانند عايدي قابل توجهي كسب كنند، قصد فروش و تبديل دارايي كرده‌اند.

هر چند مشخص نيست در اين شرايط بازارهاي جايگزين همچون ارز، طلا و بورس چه سرنوشتي خواهند داشت، اما برخي خريداران سرمايه‌اي ملك تصميم به ترك اين بازار گرفته‌اند. البته واسطه‌هاي ملكي معتقدند اين افراد، سرمايه‌گذاران بزرگ و هميشگي بازار مسكن نيستند، بلكه افرادي هستند كه نقدينگي محدود خود را در دوره اوج رونق معاملات به ملك تبديل كردند و شايد اين معامله، تنها خريد سرمايه‌اي ملك از سوي آنها باشد كه تاكنون انجام داده‌اند.

در جدول زير جديدترين آگهي فروش آپارتمان‌ در شهر تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

مظنه خريد آپارتمان تهران

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از آخرين گزارش هاي ملكي “دست به دست شدن مسكن مهر توسط دلالان” را مطالعه كنيد.