معاون سازمان امور مالياتي با تشريح جزييات ماليات خانه‌هاي خالي گفت: در ماليات بر خانه هاي خالي، تفاوتي بين آپارتمان‌هاي كوچكتر يا بزرگتر از ۱۵۰ متر و سنددار يا قولنامه‌اي وجود ندارد.
به گزارش مجله دلتا محمود عليزاده، معاون سازمان امور مالياتي در بيان جزييات ماليات بر خانه‌هاي خالي گفت: ماليات بر خانه‌هاي خالي با ماليات بر اجاره كاملا تفاوت دارد؛ ماليات بر اجاره سالهاست فعال است و در شهرهاي بزرگ مثل تهران و اصفهان بناهاي مسكوني تا ۱۵۰ متر مشمولماليات اجاره نمي‌شود و معاف از ماليات بر اجاره هستند، اما اين معافيت براي ماليات بر خانه‌هاي خالي وجود ندارد يعني هم خانه‌هاي بزرگتر از ۱۵۰ متر و هم خانه‌هاي كوچكتر از ۱۵۰ متر، در صورتي كه به عنوان خانه خالي شناسايي شوند، مشمول ماليات بر خانه‌هاي خالي مي‌شوند.
وي درباره معيارهاي شناسايي خانه‌ها به عنوان خانه خالي گفت: اگر هر واحد مسكوني بيش از يك سال خالي از سكنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالي، مشمول ماليات موضوع ماده ۵۴ مكرر قانون مي‌شود. بدين شكل كه سال اول مشمول ماليات نيست اما در سال دوم به ميزان ۵۰ درصد «ارزش اجاري ملك» مشمول ماليات مي‌شود.
عليزاده درباره «ارزش اجاري ملك» كه مبناي تعيين ماليات خانه خالي است، گفت: اجاره ملك اگر ماهي ۵ ميليون تومان باشد، اين ۵ ميليون در طي دوازده ماه سال به ۶۰ ميليون تومان مي‌رسد و ماليات بر اساس اين مبلغ اعمال مي‌شود. سال اول معاف از ماليات است؛ در سال دوم ۵۰ درصد ارزش اجاري ملك به عنوان ماليات اخذ مي‌شود، در سال سوم ۱۰۰ درصد آن به عنوان ماليات اخذ مي‌شود و در سال چهارم و بعد از آن يك و نيم برابر رقم ارزش اجاري ملك به عنوان ماليات دريافت مي‌شود.
وي تاكيد كرد: طبق قانون افرادي كه از سال ۹۵ خانه‌شان خالي بوده است، مشمول ماليات با نرخ ۱.۵ برابر ارزش اجاري هستند.
وي با اشاره به معيار ارزش اجاره ملك، اظهار داشت: ارزش اجاره ملك آن چيزي است كه بر اساس مكان ملك در بازار مسكن در حال حاضر وجود دارد بديهي است كه نرخ آن ملك در شهرهاي كوچك و بزرگ و حتي محله‌ها متفاوت است.
وي در پاسخ به اين سوال كه ماليات بر خانه‌هاي خالي تنها شامل خانه‌هاي با سند رسمي مي‌شود يا خانه‌هاي قولنامه اي نيز مشمول اين ماليات مي‌شوند، گفت: هر خانه‌اي كه بر اساس سامانه املاك و مستغلات، خالي تشخيص داده شود، مشمول ماليات است و فرقي بين سنددار بودن يا نبودن آن وجود ندارد.