نايب رييس اتحاديه مشاوران املاك تهران با ارائه آخرين پيش‌بيني‌ها از قيمت مسكن در نيمه دوم سال ۹۹ گفت: قيمت خانه نهايت رشد خود را در چهار ماهه نخست امسال داشته است و با اجراي بسته‌هاي حمايتي دولت براي ساماندهي بازار مسكن و اجاره در نيمه دوم امسال با كاهش التهاب بازار و ثبات قيمت‌ها مواجه خواهيم شد.
به گزارش مجله دلتا مسكن در خرداد و تيرماه امسال با رشدي قابل توجه به قيمتي رسيد كه بسياري از خريداران مصرفي را از بازار دور كرد و براي سفته‌بازان و سوداگران نيز تبديل به بازاري گران‌تر از حد انتظار شد و آنها را به سمت بازارهاي موازي سوق داد.
بر اساس اعلام گزارش اتحاديه املاك تهران، معاملات مسكن و اجاره پايتخت در روزهاي گذشته با جوي آرامتر نسبت به خرداد و ارديبهشت ماه انجام شده است.
كاهش جو رواني در بازار مسكن در پي تصميمات اقتصادي دولت از يك سو و تكميل ظرفيت رشد مسكن از سوي ديگر، انتظار كاهش قيمت‌ها و ريزش حباب قيمت مسكن را بالا برده و چشم انداز با ثباتي را براي قيمت مسكن در ۶ ماه دوم سال نمايان مي‌كند.
حسام عقبايي نايب رييس اتحاديه املاك تهران روز جمعه اظهار داشت: معاملات مسكن حداكثر رشد خود را داشته و حتي به بيش از ظرفيت افزايش قيمت رسيده است. اگر تا پايان تابستان اين روند ادامه داشته باشد، پيش‌بيني ميشود كه قيمت مسكن در ۶ ماه دوم سال با رشد حداقلي و حتي ثبات همراه باشد.
وي افزود: در عين حال اگر بسته‌هاي سياستي و حمايتي دولت براي ساماندهي بازار مسكن در ستاد ملي مبارزه با كرونا به همين روال تصويب و به مرحله اجرا برسد، بازار مسكن را براي سوداگران و سفته بازان غيرجذاب خواهد كرد كه منجر به شكستن حباب قيمت مسكن خواهد شد.
به گفته عقبايي، تسهيلاتي كه قرار است در قالب وام وديعه به مستاجران داده شود و همچنين مصوبه تعيين نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو رواني و التهاب بازار ميكاهد و به همين دليل همزمان با پيش‌بيني ثبات قيمت‌ها در نيمه دوم امسال، امكان تعديل نرخ‌ها نيز وجود خواهد داشت.
وي در خصوص قيمت مسكن در نيمه دوم سال ۹۹ گفت: تحليل ما اين است كه در صورت تقويت اجرا در اين بخش، بازگشت ثبات به بازار مسكن مي‌تواند در شش ماهه دوم سال تا پايان سال و شب عيد نوروز ادامه داشته باشد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “ردپاي قيمت‌هاي عجيب در بازار مسكن” را مطالعه كنيد.