به گزارش مجله دلتا هنوز مقياس دقيقي از ميزان تاثيرگذاري تصميم دولت درخصوص اعلام سقف افزايش اجاره‌بها در تهران و ديگر شهرهاي كشور بر شرايط بازار اجاره وجود ندارد و در اين ميان واسطه‌هاي ملكي مي‌توانند به‌عنوان حلقه واسط معاملات اجاره و فروش، اطلاعات اوليه را از آخرين وضعيت بازار و ميزان همراهي موجران با اين مصوبه ارائه كنند. البته با توجه به گذشت مدت كوتاهي از اين مصوبه از يك‌سو و همزمان شدن اين ماجرا با اوج‌گيري دوباره كرونا كه سبب شده مستاجران و متقاضيان اجاره از مراجعات حضوري و بازديد فايل‌هاي موجود حذر كنند، آنچه واسطه‌هاي ملكي عنوان مي‌كنند نيز چندان فراگير نيست.
با اين حال تحقيقات ميداني از ضلع سوم معاملات اجاره يعني واسطه‌ها حاكي است در روزهاي اخير موجراني كه در زمان روبه‌رو شدن با تقاضاي مستاجر با بودجه پايين‌تر از قيمت پيشنهادي اوليه آنها، از قيمت خود عقب نشسته‌اند و مقدار اجاره‌بهاي ماهانه را كاهش داده‌اند تا هماهنگي بيشتري با توان متقاضي اجاره پيدا كند، بيشتر از خرداد بوده است.
البته بررسي آگهي‌هاي اجاره موجود نزد بنگاه‌هاي ملكي نشان مي‌دهد قيمت‌هاي پيشنهادي پرت و نجومي در بازار اجاره‌بها چه در مورد آگهي‌هاي رهن كامل و چه در مورد رهن و اجاره همچنان وجود دارد و تعدادشان كم نيست. بايد ديد در روزهاي آينده دامنه اثرگذاري اخبار مربوط به تعيين سقف براي اجاره‌بها تا سقف ۲۵درصد در تهران، تا چه اندازه موجران حاضر در بازار را تحت تاثير قرار خواهد داد.
در جدول زير قيمت روز اجاره آپارتمان در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “وديعه مسكن مستاجران را دولت مي‌پردازد” را مطالعه كنيد.