به گزارش مجله دلتا در روزهاي اخير ميزان عرضه واحدهاي نوساز و كليدنخورده در بازار مسكن افزايش محسوسي پيدا كرده و اين موضوع مختص يك منطقه خاص از شهر تهران نيست، بلكه در اغلب مناطق و محله‌ها اعم از لوكس و مصرفي مشاهده مي‌شود. اما اين افزايش عرضه، رخدادي نيست كه چندان به منفعت متقاضيان خريد تمام شود، چراكه قيمت‌هاي پيشنهادي مالكان اين واحدها به اصطلاح واسطه‌هاي ملكي «سرسام‌آور» است. از طرفي واحدهايي كه از قبل نزد بنگاه‌ها آگهي شده‌است نيز در يكي دو هفته اخير با تغيير قيمت روبه‌رو شده و فروشنده‌ها كه اغلب از جنس سازنده هستند، قيمت‌هاي پيشنهادي خود را افزايش داده‌اند. اين افزايش در مورد برخي واحدها به حدي غير منطقي است كه هيچ عقل سليمي نمي‌تواند پذيراي آن باشد.
به‌عنوان مثال قيمت پيشنهادي فروش يك واحد مسكوني كليدنخورده در تهرانپارس تهران مترمربعي ۵۵ ميليون تومان اعلام شده و اين در حالي است كه تنها امكانات جانبي اين ساختمان فراتر از آپارتمان‌هاي مصرفي، برخورداري از داكت اسپيلت و دو واحد پاركينگ است. با اين حال قيمت پيشنهادي اعلامي از سوي سازنده به واسطه همين ويژگي، نزديك دو برابر اعلام شده است.
به گفته واسطه‌هاي ملكي با وجود حباب در قيمت آپارتمان متقاضيان خريد مسكن نوساز بايد با احتياط مضاعف قيمت‌هاي پيشنهادي هر منطقه را بررسي كنند و حتي در صورت داشتن نقدينگي كافي براي خريد، بي‌گدار به آب نزنند؛ چراكه در غير اين صورت ممكن است از ناحيه تركيدن حباب قيمت‌هاي پيشنهادي اين‌چنين، ضرر سنگيني را متحمل شوند.
در جدول زير آگهي هاي فروش آپارتمان ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “وام وديعه مسكن به كدام خانه‌ها تعلق مي‌گيرد؟” را مطالعه كنيد.