نگاهي به آگهيهاي فروش آپارتمان تا ۶۰ متر مربع در تهران نشان مي‌دهد كه تعداد اين آپارتمان‌هاي نقلي كه اجاره‌بهاي پيشنهادي آنها از سوي موجر به‌صورت «رهن كامل» اعلام شده است، در حال افزايش است.
به گزارش مجله دلتا واسطه‌هاي ملكي افزايش آپارتمان‌هاي رهن كامل در بازار واحدهاي نقلي تا ۶۰ مترمربع را عمدتا به شرايط رونق در بورس مرتبط مي‌دانند. شواهدي كه آنها از بازار اجاره دريافت كرده‌اند نشان مي‌دهد امسال حتي برخي از مستاجران كه پيش‌تر با قرارداد تركيبي از رهن و اجاره در يك واحد آپارتمان سكونت داشته‌اند، به دليل اصرار موجر به تمديد قرارداد صرفا به شكل رهن كامل، ناگزير به جابه‌جايي شده‌اند.
تمايل موجران به عرضه آپارتمان‌هاي اجاره‌اي نقلي خود، به‌صورت رهن كامل مي‌تواند به نفع يك گروه از مستاجران كه همواره پرداخت اجاره ماهانه را دشوارتر از تامين وديعه مي‌دانند، تمام شود؛ اما اين منفعت مشروط به آن است كه قيمت پيشنهادي عادلانه باشد. در برخي از محله‌هاي مصرفي تهران در حالي كه ارزش آپارتمان‌هاي اجاره‌اي تا سال گذشته در قراردادهاي رهن كامل زير مترمربعي ۲ ميليون تومان بوده، اكنون قيمت‌هاي پيشنهادي به بهاي مترمربعي ۳ ميليون تومان رهن مشاهده مي‌شود كه از استطاعت خانوارهاي مستاجر ساكن در اين مناطق به مراتب بالاتر است. طبيعي است مستاجراني كه قدرت پرداخت وديعه آنها براي يك واحد آپارتمان رهني ۵۰ مترمربعي حداكثر ۱۰۰ ميليون تومان بوده، امكان افزايش ۵۰ ميليون توماني اين رقم را براي تمديد قرارداد در سال جاري ندارند؛ آن هم بدون اينكه بر مطلوبيت واحد اجاري آنها افزوده شود.
در جدول زير جديدترين آگهيهاي فروش آپارتمان تا ۶۰ متر مربع در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “وام وديعه مسكن به كدام خانه‌ها تعلق مي‌گيرد؟” را مطالعه كنيد.