براساس تصميماتي كه درپي التهابات ايجاد شده در بازار فولاد و سيمان، اتخاذ شده، هر كيلو ميلگرد نبايد بيش از ۸,۵۰۰ تومان فروخته شود. اين در حالي است كه قيمت ميلگرد در روزهاي اخير به بيش از ۱۲ هزار تومان در هر كيلوگرم رسيده است. در نگاه اول به نظر مي‌رسد كه اين نرخ‌گذاري مي‌تواند در ميان مدت منجر به آرامش بازار مسكن شود. اما تجربه نشان داده كه مداخله دولت در تعيين قيمت كالاها به شكل دستوري نتيجه عكس داده و ممكن است در بلندمدت به افزايش قيمت مسكن دامن بزند.
به گزارش مجله دلتا بهمن ماه سال گذشته همزمان با روند رشد قيمت فولاد، ميانگين قيمت هر مترمربع مسكن در تهران ۱۴.۳ ميليون تومان بود كه هم‌اكنون به ۲۱ ميليون تومان رسيده است؛ يعني ۴۶ درصد رشد. اين در حالي است كه طي اين مدت قيمت هر كيلو ميلگرد از حدود ۴۲۰۰ تومان به بيش از ۱۲ هزار تومان رسيده و حتي اگر نرخ گذاري ۸۵۰۰ توماني عملياتي شود كه بعيد به نظر مي‌رسد، دولت و مجلس بر تورم ۱۰۲ درصد فولاد و افزايش قيمت مسكن مهر تاييد زده‌اند. سازندگان ضمن سفارش دولت به پرهيز از تعيين قيمت معتقدند: نوسان هاي بازار فولاد ناشي از دپو محصولات و انحصار است؛ چالشي كه در بازار سيمان كمتر ديده مي شود.
نرخ‌گذاري و افزايش قيمت مسكن
درباره آثار تعيين قيمت ۸۵۰۰ توماني براي ميلگرد و ۱۷ هزار و ۵۰۰ توماني براي هر پاكت سيمان از دبير كانون انبوه سازان سوال كرديم كه او پاسخ داد: هر زمان دولت در هر بازاري مداخله كرده به جاي اينكه اوضاع بهتر شود بدتر شده است. مشكل تورم نهاده‌هاي ساختماني به خصوص فولاد، عدم تعيين قيمت نيست بلكه معضل اصلي به نرسيدن مواد اوليه از سوي شركت‌هاي بزرگي است كه انحصار فولاد را در اختيار دارند.
فرشيد پورحاجت خاطرنشان كرد: طبق گزارش انجمن جهاني فولاد، صادرات فولاد ايران در سال گذشته ۴۶ درصد كاهش داشته و اين در حالي است كه توليد ايران ۱۰ درصد افزايش يافته است. در بخش پروانه‌هاي ساختماني نيز با كاهش مواجه بوده‌ايم. بنابراين اگر در يك فرآيند سالم قرار داشته باشيم بايد قيمت فولاد كاهش يابد.
وي با بيان اينكه شركت‌هاي دولتي فولاد از يارانه‌هاي دولتي براي انرژي استفاده مي‌كنند مدعي شد: اين شركت‌ها يك سيستم بوروكراتيك براي توزيع فولاد راه انداخته‌اند و با استفاده از يارانه دولتي قيمت‌ها را با نرخ‌هاي جهاني همتراز مي‌كنند.
وي دستورالعمل تعيين قيمت فولاد و سيمان را در كاهش قيمت مسكن بي‌تأثير دانست.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “وام اجاره مسكن به كدام مستاجران تعلق مي‌گيرد؟” را مطالعه كنيد.