بازار معاملات مسكن همچنان با حضور تقاضاي سوداگرانه روبه‌رو است و با وجود ركود معاملاتي نسبت به زمان اوج رونق، اين گروه از متقاضيان ملك در حال جست‌وجو براي يافتن مالكاني هستند كه قصد فروش فوري آپارتمان خود را دارند.
به گزارش مجله دلتا مقصود سوداگران از حضور در بازار مسكن فعلي اين است كه فروشنده‌هاي مستاصل كه به دليل انجام معامله ثانويه از جنس تبديل به احسن يا سرمايه‌گذاري در بازار ديگري يا به هر علتي به جز اين، ناگزير به فروش فوري آپارتمان خود هستند، يافته و آپارتمان آنها را به بهاي نقد اما زير قيمت خريداري كنند.
اگرچه قيمت‌هاي بازار مسكن اين روزها بالاتر از سطح انتظار خريداران بوده و در قله است، اما باز هم سوداگران اميد به افزايش التهاب قيمتي در بازار مسكن ماه‌هاي آتي دارند و در شرايطي كه به دليل ركود، تقاضاي مصرفي مسكن به‌شدت كاهش يافته، فرصت را براي جست و جوي بازار و خريد آپارتمان‌هاي زير قيمت از افراد مستاصل مناسب ديده‌اند.
در اين بين فروشنده‌ها بايد آگاهي كافي از سطح قيمت معقول و متناسب با شرايط ملك خود داشته باشند تا از معامله با سوداگران زيان نبينند. هم‌اكنون با وجود قيمت‌هاي تند آگهي‌هاي فروش آپارتمان‌هاي زير ۱۰ سال ساخت، در گروه آپارتمان‌هاي ۱۰ سال ساخت به بالا تعداد آپارتمان‌هاي قيمت‌مناسب و آپارتمان‌هاي فروش فوري در نسبت با كل آگهي‌ها كم نيست و اين يعني فروشند‌ه‌هايي از طبقه مصرفي در بازار حضور دارند كه بايد مراقب معاملات سوداگرانه باشند.
برخي از سوداگران حتي در همين شرايط ركودي به محض خريد آپارتمان و در حالي كه هنوز نقل و انتقال سند به‌طور كامل انجام نشده، معامله ديگري را رقم مي‌زنند و ملك را به فرد متقاضي ديگري مي‌فروشند. هر چند اين رفتار در دوره ركود كمتر رواج دارد، اما تحقيقات ميداني از بازار مسكن نشان مي‌دهد در تيرماه معاملاتي از اين جنس در محله‌هاي مصرفي به ويژه در محدوده غربي تهران (منطقه پنج) انجام شده است.
در جدول قيمت روز خانه در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت مسكن باز هم ركورد زد!” را مطالعه كنيد.