بالاخره اولين قدم براي كمك به مستاجران برداشته و قرار شد براي كمك به اين قشر از جامعه كه بيش از ۴۰ درصد از خانواده‌هاي كشور را تشكيل مي‌دهند وام وديعه مسكن پرداخت شود تا بازار اجاره كه در يكي از متفاوت‌ترين دورههاي فعاليت خود است كمي آرام و قرار گيرد. اما به نظر مي‌رسد با اين كه هنوز از زمان ارائه مدارك لازم و پرداخت وام وديعه مسكن خبر دقيقي وجود ندارد، حاشيه‌هايي درباره خريد و فروش وام اجاره به وجود آمده است.
به گزارش مجله دلتا ۲۰ هزار ميليارد تومان از محل منابع تخصيص داده شده براي كسب و كارهاي آسيب ديده از كرونا براي كمك هزينه اجاره‌بهاي مستاجران در نظر گرفته شده است كه مبلغ اين تسهيلات در تهران ۵۰ ميليون، كلانشهرها ۳۰ ميليون و شهرهاي ديگر ۱۵ ميليون تومان است كه به حساب صاحبخانه واريز مي‌شود. مستاجران فقط بايد كارمزد ۱۳ درصدي اين مبلغ را (تهراني‌ها ماهي ۵۴۰ هزار تومان، كلانشهرها ماهانه ۳۲۵ هزار تومان و ديگر شهرها ماهي ۱۶۰ هزار تومان) به بانك پرداخت كنند.
شرايط لازم و نحوه ثبت نام دريافت تسهيلات
قطعا براي دريافت وام وديعه مسكن بايد شرايطي را داشت. متاهل يا سرپرست خانوار بودن، نداشتن سابقه مالكيت از سال ۱۳۸۴ و داشتن اجاره‌نامه رسمي داراي كد رهگيري از اصلي ترين اين شرايط است. البته خانه‌اي كه اجاره كرده‌ايد در تهران بايد زير ۷۵ متر و در ديگر شهرها كمتر از ۹۰ متر باشد. در اين طرح گروه‌هايي مانند افراد تحت پوشش كميته امداد، سازمان بهزيستي، زنان سرپرست خانوار، حقوق بگيران، كارگران، مستمري بگيران و بازنشستگان و خانواده‌هاي بيش از پنج نفر در اولويت قرار دارند.
كد رهگيري و هزينه دريافت آن
يكي از شرايط دريافت اين تسهيلات، داشتن كد رهگيري است كه به نظر مي‌رسد بسياري براي دريافت تسهيلات وديعه مسكن اقدام به دريافت آن كرده‌اند؛ چرا كه وزير راه و شهرسازي خبر از ۸۰۰ برابر شدن دريافت كد رهگيري در چند روز اخير داده است.
در اصل كد رهگيري بايد توسط مشاوران املاك رايگان در اختيار مستاجران قرار بگيرد اما برخي از مشاوران املاك براي دريافت كد رهگيري مبالغي را از مشتريان دريافت مي‌كنند. برخي از همين مشاوران املاك مي‌گويند در صورتي كه كد رهگيري صادر كنيم، مجبور به پرداخت ۹ درصد ماليات بر ارزش‌افزوده خواهيم بود كه اين رقم را بايد موجر و مستاجر پرداخت كنند. اين در حالي است كه از نظر قانوني دريافت وجهي بيش از رقم كميسيون غير قانوني است و مشاوران املاك ملزم به صدور كد رهگيري به صورت رايگان هستند.
توليد كدهاي رهگيري صوري
برخي از كارشناسان معتقدند به دليل اين كه كد رهگيري تطبيق كدپستي با يك كد ملي است به راحتي هر فردي مي‌تواند با خريد يا سوءاستفاده از كد ملي و كدپستي ديگران به انعقاد قرارداد صوري و در نتيجه دريافت كد رهگيري صوري اقدام كند و بدون آن كه واقعا در يك واحد مسكوني مستقر شود، وام وديعه مسكن دريافت كند.
خريد و فروش وام اجاره مسكن
با اين كه هنوز «نه به بار است و نه به دار» و معلوم نيست به كدام ثبت نام كننده وام تعلق مي‌گيرد آن هم با وجود اولويت‌ها و ثبت نام حدود ۱.۵ ميليون سرپرست خانواده، اين وام‌ها توسط برخي در حال خريد و فروش است. به نظر مي‌رسد فروشندگان وام با اجاره كارت ملي سرپرست خانوارهايي كه در اولويت‌هاي دريافت وام وديعه قرار دارند و ثبت نام آنها، احتمال دريافت وام را بالا برده‌اند و با زد و بند با برخي از مشاوران املاك بعد از محرز شدن نام دريافت كنندگان وام اقدام به تهيه كد رهگيري صوري كرده و وام را مي‌فروشند.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “دام سوداگران براي خريد آپارتمان‌هاي زير قيمت” را مطالعه كنيد.