به گزارش مجله دلتا يك گروه از خريداران مصرفي كه در صدد تبديل به احسن خانههاي خود هستند و اغلب تلاش ميكنند آپارتمانهاي يكخوابه فعلي را به آپارتمان دو خوابه تبديل كنند، هماكنون بهعنوان گروه اصلي متقاضي مصرفي ملك در بازار در حال جستوجو هستند؛ هر چند تعداد اين افراد از سرمايهگذاران و سفتهبازان ملكي در بيشتر محلهها به مراتب كمتر است.
بازار مسكن شهر تهران در عين مواجه بودن با كمبود عرضه در تمام گروههاي سني و متراژي، به مراتب شرايط را براي جستوجوي آپارتمانهاي قيمتمناسب براي متقاضيان مصرفي ملك كه هدفشان تبديل به احسن است، دشوارتر كرده است. با اين حال بررسي آگهيهاي موجود در موتورهاي جستوجوي ملكي حكايت از آن دارد كه در بازه بودجه متقاضيان تبديل به احسن يعني يك تا ۲ ميليارد تومان، دامنه انتخاب چندان هم محدود نيست. در محلههاي مختلف شهر تهران ميتوان در اين بازه قيمتي آپارتمانهايي بين ۵۰ تا ۱۰۰ مترمربع جست و جو كرد و محدوده سني آنها نيز از نوساز تا ۳۰ سال ساخت را شامل ميشود.
هرچند خانههاي ۲۵ سال ساخت به بالا ظاهرا گزينه مناسبي براي تبديل به احسن به شمار نميآيند، اما واسطههاي ملكي ميگويند قيمت مناسب اين واحدها كه بعضا تا ۳۰ درصد نسبت به قيمت نوساز در منطقه پايينتر است، سبب شده يك گروه از متقاضيان خريد خانه دوم از محل فروش خانه قبلي و افزودن پسانداز و وام به مبلغ نهايي، به خريد اين قبيل واحدها روي بياورند، به اين اميد كه ظرف پنج سال آتي در زمان ساخت و ساز بتوانند از قدرالسهم كافي برخوردار شده و صاحب واحد نوساز شوند.
در جدول زير جديدترين آگهي هاي آپارتمان ارزان قيمت در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستانها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانههاي مسكن مهر هم ميلياردي شد!” را مطالعه كنيد.