بررسي بازار خريد و فروش آپارتمان مسكوني در منطقه مصرفي شرق تهران يعني منطقه چهار نشان ميدهد كه اين منطقه از رونق كافي و تنوع عرضه در مقايسه با مناطق مصرفي مركزي و غربي تهران برخوردار است.
به گزارش مجله دلتا هر چند نميتوان شرايط كلي بازار مسكن منطقه ۴ را غيرركودي توصيف كرد، اما طيف متنوعي از عرضه در محلههاي مختلف اين منطقه وجود دارد كه ميتواند پاسخگوي نياز متقاضيان مسكن با بودجههاي متفاوت باشد.
البته در كنار واحدهاي ۱۰ تا ۳۰ سال ساخت با قيمتهاي متنوع، آپارتمانهايي كه سن بناي آنها يكرقمي است قيمتهاي تندتري دارند و قيمت پيشنهادي فروش برخي آپارتمانهاي نوساز تا ۵۰ درصد بالاتر از قيمت مورد انتظار و ثبت شده در آخرين معاملات واحدهاي نوساز همان منطقه اعلام شده است. اين موضوع سبب شده بازار آپارتمانهاي نوساز منطقه۴ مشتريان خود را از دست بدهد.
برخي واسطههاي ملكي ميگويند قيمتهاي نجومي اعلامي براي واحدهاي نوساز منطقه ۴ صرفا براي گرم نگه داشتن تنور خريد و فروش آپارتمان مسكوني از سوي برخي دلالان و سفتهبازان اعلام ميشود و آنها در حالي كه خريدهاي اخير خود را در بازه قيمتي زير ۳۰ ميليون تومان انجام داده و يك واحد نوساز را به تملك درآوردهاند، اكنون با گذشت يكي، دو ماه تصميم به عرضه آن واحدها با قيمتهاي تا ۵۰ درصد بيشتر از قيمت خريد خود گرفتهاند.
واسطهها معتقدند اين گروه به خوبي ميدانند كه خريد آپارتمان نوساز هر اندازه كه براي متقاضيان مصرفي يا سرمايهاي ارزنده باشد، حاضر به پرداخت چنين بهايي در اين منطقه نيستند، اما با هدف ايجاد جو رواني كه ميتواند در صورت خطاي تشخيصي خريداران، به رشد قيمت منجر شود، قيمتهاي اعلامي خود را سرسامآور افزايش دادهاند.
در جدول زير جديدترين آگهي فروش آپارتمان در منطقه ۴ تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستانها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانههاي مسكن مهر هم ميلياردي شد!” را مطالعه كنيد.