نااطميناني ايجاد شده نسبت به آينده سرمايهگذاريهاي انجام شده در بورس طي روزهاي اخير ممكن است آثار خود را در روزهاي آينده در بازار مسكن نشان دهد.
با وجود اينكه بازار سرمايه در روزهاي اخير، با افت تاريخي شاخص مواجه شده است، اما هنوز تمايل موجران به دريافت وديعه بيشتر در ازاي اجاره ماهانه كمتر پابرجاست و تغييري در قيمتهاي پيشنهادي آگهيهاي اجاره با وجود افت شاخص بورس از سوي آنها صورت نگرفته است.
به گزارش مجله دلتا رفتار سنتي موجران در ماههاي اخير تغيير كرده و تمايلشان به دريافت اجارهبهاي ماهانه بيشتر در ازاي دريافت وديعه كمتر وارونه شده است به نحوي كه به افزايش وزن رهن نسبت به اجاره يا حتي انعقاد قراردادهاي رهن كامل با مستاجران روي آوردهاند. اين اتفاق از بهار امسال در بازار مشهود شده و در تابستان با افزايش عرضه در بازار اجاره، اوج گرفته است. در روزهاي اخير تقريبا از هر دو آگهي اجاره در موتورهاي جست و جوي ملكي، يكي رهن كامل بوده يا دو سوم ارزش اجاره اي ملك بهصورت وديعه پيشنهاد شده است تا وزن اجاره ماهانه كاهش يابد.
اين وضعيت كه تحت تاثير رونق بيسابقه بورس پديد آمده و به موجران انگيزه داده از خير دريافت اجاره ماهانه بگذرند و به رهن كامل بسنده كنند، با وجود افت شاخص بورس در روزهاي اخير هنوز تغييري نكرده است.
افزايش آگهيهاي رهن كامل در بازار اجاره در مجموع به نفع مستاجران ارزيابي ميشود، مگر اينكه آنها نيز ترجيح دهند پسانداز يا بخشي از وديعه خود را به سرمايهگذاري در بورس اختصاص دهند. نااطميناني ايجاد شده نسبت به آينده سرمايهگذاريهاي انجام شده در بورس طي روزهاي اخير ممكن است آثار خود را در روزهاي آينده در بازار مسكن نشان دهد و برخي موجران قيمتهاي اعلامي خود را براي رهن كامل يا وزن بيشتر رهن نسبت به اجاره تغيير داده و به ذائقه سنتي خود روي بياورند.
به نظر ميرسد مادامي كه آپارتمانهاي رهن كامل در بازار پرتعداد است، فرصت براي جست و جو و عقد قرارداد براي مستاجران فراهم است تا از پرداخت اجارههاي ماهانه سنگين معاف شوند.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت مسكن در منطقه پررونق تهران” را مطالعه كنيد.