كاهش قيمت اجاره اولين تاثير طرح ماليات خانه‌هاي خالي
به گزارش مجله دلتا واسطه‌هاي ملكي معتقدند هر سال در شهريور ماه عده زيادي از موجران كه روي رهن و اجاره پيشنهادي در سقف ممكن پافشاري كرده‌اند، از تصميم خود منصرف شده و با اندكي انعطاف قيمتي، زمان انتظار خود براي انعقاد قرارداد اجاره ملك با مستاجر جديد را كوتاه مي‌كنند.
تحقيقات ميداني از بازار اجاره‌بها در سال جاري نشان مي‌دهد امسال نيز در آستانه فرارسيدن شهريور اين تغيير مسير در اعلام قيمت پيشنهادي رخ داده و تعدادي از موجران از هفته گذشته قيمت‌هاي جديد خود را كه ۱۰ تا بعضا ۲۰ درصد پايين‌تر از قيمت اوليه بوده، به واسطه‌ها اعلام كرده‌اند تا بازاريابي روي قيمت‌هاي جديد انجام شود.
پارامتر استطاعت مستاجران در بهاي پيشنهادي رهن و اجاره آپارتمان‌هاي مسكوني، در اغلب تابستان‌هاي داغ ملكي از سوي موجران ناديده گرفته مي‌شود و برخي با اصرار بر قيمت‌هاي بالا، حاضر هستند ماه‌ها خانه خود را خالي نگه دارند. اما امسال مطرح شدن طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي در مجلس شوراي اسلامي سبب شده موجران تمايل بيشتري به كاهش قيمت اجاره و انعقاد قرارداد نشان دهند تا از پرداخت مالياتي معادل ۵ درصد ارزش ملك در پايان يك سال خالي نگه داشتن ملك در امان بمانند. هرچند طرح مذكور حاوي چند اشكال شناسايي شده و براي اصلاح به مجلس بازگشته است، اما انتشار خبر ورود مجلس به اين ماجرا تا حدودي از خالي نگه داشتن خانه‌ها بازدارندگي داشته است.
در جدول زير جديدترين قيمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خبر تازه براي خانه‌اولي‌هاي وام‌دار!” را مطالعه كنيد.