واسطه‌هاي ملكي قيمت‌هاي پيشنهادي مسكن در برخي مناطق پايتخت به ويژه در شمال تهران را «پرت» توصيف مي‌كنند.
واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند عمده آگهي‌هاي آپارتمان‌هاي نوساز كه اخيرا به بازار مسكن شهر تهران عرضه شده متعلق به مناطق لوكس در شمال پايتخت يا محله‌هاي نسبتا برخوردار در مناطق مصرفي نظير ۲، ۴ و ۵ است، اما ويژگي قيمتي اين واحدهاي مسكوني سبب شده در بازار مسكن فعلا استقبال چنداني از آنها صورت نگيرد.
به گزارش
مجله دلتا عمده اين آپارتمان‌ها با قيمت‌هاي تند و بيشتر از بالاترين سطح مورد انتظار در آن منطقه عرضه شده‌اند و در برخي موارد قيمت‌هاي اعلامي را مي‌توان «تعجب‌برانگيز» و «پرت» توصيف كرد. به‌عنوان مثال در حالي كه پيش‌تر قيمت‌هاي پيشنهادي ۱۰۰ ميليوني هر مترمربع آپارتمان را فقط مي‌شد در ساختمان‌هاي خاص و لوكس واقع در برخي زيرمحله‌هاي نياوران، فرمانيه، ولنجك، الهيه و نظاير آن مشاهده كرد، اين روزها آپارتمان‌هاي نوساز در ساختمان‌هاي بلندمرتبه در ساير محله‌هاي مناطق يك و سه نيز بعضا در اين محدوده قيمتي آگهي شده‌اند.
در روزهاي اخير يك واحد آپارتمان مسكوني واقع در محله نوبنياد، خيابان گلزار در حالي به قيمت مترمربعي ۱۰۰ ميليون تومان براي فروش عرضه شده كه واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند اين قيمت تناسبي با موقعيت و امكانات واحد مذكور ندارد.
آنها مي‌گويند قيمت پيشنهادي معقول براي آپارتمان مذكور دست‌كم بايد ۲۰ درصد از آنچه توسط سازنده اعلام شده، كمتر باشد اما او روي قيمت اعلامي خود اصرار دارد. اين موضوع در محله‌هاي مصرفي اما نسبتا برخوردار و نوساز مناطق ۲ و ۵ و بخش‌هايي از منطقه ۴ همچون محله شمس‌آباد نيز مشهود است كه قيمت پيشنهادي فروش واحدهاي نوساز افزايش قابل توجهي نسبت به سطح آخرين قيمت معاملات دارد. واسطه‌هاي ملكي با اشاره به سنگين‌تر شدن ركود معاملات مسكن با فرارسيدن ايام سوگواري محرم، پيش‌بيني مي‌كنند اين سطوح قيمتي جديد در پيشنهادهاي سازنده‌ها و فروشنده‌ها، با استقبال متقاضيان خريد مسكن حتي در مناطق لوكس روبه‌رو نشود.
در جدول زير جديدترين آگهي‌هاي آپارتمان‌هاي نوساز و چند سال ساخت در شهر تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت‌هاي شهريوري مسكن در تهران” را مطالعه كنيد.
