اجاره مسكن تا پايان امسال چقدر بالا مي‌رود؟

به گزارش مجله دلتا حسام عقبايي با اعلام اين خبر افزود: بررسي ميداني از وضعيت بازار اجاره مسكن در شهر تهران نشان مي‌دهد كه در حوزه تمديد قراردادها در دوران پيك جابه‌جايي از خرداد تا شهريورماه ۹۹ بازار مسكن شاهد رشد چشمگير قراردادهاي تمديدي بوده كه در سال‌هاي گذشته وجود نداشته است.

نايب رييس اتحاديه املاك استان تهران در خصوص رابطه تمديد قراردادهاي اجاره با هدف جلوگيري از افزايش قيمت‌ها در بازار اجاره گفت: به طور كلي تفاهم بين موجر و مستاجر و رضايت مستاجر كه منجر به تمديد قرارداد مي‌شود در كاهش جو رواني و التهاب بازار تاثيرگذار است.

وي با بيان اينكه قيمت اجاره‌بها از سه عامل تورم عمومي، رابطه بين عرضه و تقاضا و رشد قيمت مسكن تاثير مي‌پذيرد، ادامه داد: روند صعودي قيمت مسكن از زمستان سال گذشته خود به خود بر بازار اجاره تاثير گذاشته است. توازن بين عرضه و تقاضا نيز با اجراي قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در حال كنترل است البته به دليل اينكه بسياري از واحدهاي خالي واحدهايي لوكس و با متراژ بالا است شايد براي بازار مصرفي مناسب نباشد اما به طور كلي مي‌تواند از رشد افسارگسيخته قيمت مسكن جلوگيري كند.

نايب رييس اتحاديه املاك استان تهران با بيان اينكه ساخت خانه‌هايي با متراژ پايين‌تر مي‌تواند به ايجاد توازن در بازار اجاره بها كمك كند بيان كرد: ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد خالي در شهر تهران وجود دارد اما بيشتر اين واحدها در متراژهايي بزرگ است كه عرضه آنها به بازار شايد كمك چشمگيري در افزايش عرضه در بازار اجاره نداشته باشد، اما خروجي مهم‌تر آن اين است كه سوداگران مسكن و كساني كه خانه را نه براي مصرف بلكه براي احتكار و سرمايه‌گذاري مي‌سازند تنبيه شده و مجبور به خروج از سوداگري مسكن مي‌شوند.

عقبايي به وضعيت بازار و قيمت اجاره مسكن در نيمه دوم سال اشاره كرد و گفت: در مجموع كاهش جابجايي‌ها و كاهش تقاضا قيمت اجاره در نيمه دوم سال را با ثبات و كاهش احتمالي مواجه خواهد كرد، همزمان صدور قبض ‌هاي مالياتي در نيمه دوم سال مي‌‌تواند تا حد زيادي موجب عرضه واحدهاي بيشتر شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت‌هاي شهريوري مسكن در تهران” را مطالعه كنيد.