به گزارش مجله دلتا قيمت مسكن در غرب تهران براي واحدهاي نوساز بين ۱۵ تا ۶۰ ميليون تومان است كه اين تفاوت قيمتي را مي‌توان در عواملي چون سال ساخت، مواد و مصالح ملك و … جست‌وجو كرد. از بين محله‌هاي غرب، تهرانسر تقريبا قيمتي پايين‌تر از ديگر محله‌ها دارد و پونك و گيشا نيز جزو محله‌هاي گران‌قيمت در اين ناحيه محسوب مي‌شود.
پونك، جنت‌آباد، صادقيه، تهرانسر، گيشا، ستارخان، شهران، شهرزيبا، طرشت، اكباتان و… از جمله محله‌هاي غرب تهران است. در ادامه قيمت مسكن در هر يك از اين محله‌ها را شرح خواهيم داد.
محله‌هاي گران‌قيمت
پونك از محله‌هاي محبوب تهران، در شمال غرب پايتخت قرار گرفته است. قيمت مسكن در اين محله براي واحدهاي نوساز از ۳۵ ميليون تومان براي هر متر مربع شروع مي‌شود. يك واحد آپارتمان ۶۸ متري نوساز كه در طبقه سوم يك ساختمان در انتهاي خيابان معين قرار دارد، متري ۴۱ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. همچنين قيمت مسكن در اين محله حداكثر ۶۰ ميليون تومان است و واحدهاي بسيار لوكس با امكانات كامل اين رقم قيمت‌گذاري مي‌شود.
يكي ديگر از محله‌هاي مشهور واقع در غرب تهران، جنت‌آباد است. قيمت مسكن براي واحدهاي نوساز در اين محله بين ۲۵ تا حدود ۴۵ ميليون تومان در هر متر مربع متغير است. البته اگر ساختماني موقعيتي بسيار عالي داشته و امكانات آن كامل باشد، ممكن است بيش از ۴۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري شود؛ اما اين اتفاق معمول نيست. قيمت يك واحد آپارتمان نوساز در جنت‌آباد جنوبي، چهارباغ، متري ۴۰ميليون تومان اعلام شده است.
قيمت مسكن در صادقيه نيز براي واحدهاي نوساز بين ۲۵ تا ۳۵ميلون تومان در ازاي هر متر مربع متغير است. يك واحد آپارتمان ۶۶ متري و نوساز در ميدان خبرنگار متري ۲۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. اين واحد در طبقه پنجم قرار دارد و فول امكانات است.
قيمت آپارتمان در گيشا، محله‌اي در منطقه ۲ تهران بين ۴۰ تا ۶۰ ميليون تومان براي هر متر مربع متغير است. البته اين عدد براي واحدهاي نوساز است و واحدهاي قديمي ارزان‌تر است. يك واحد ۹۳متري و نوساز در كوچه‌هاي فرد گيشا متري ۵۲ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. كارشناسان مشاور املاك در اين منطقه معتقدند گيشا به علت موقعيت خوب و… طرفداران زيادي براي خريد و رهن مسكن دارد. به همين علت قيمت مسكن در آن بالاست.
محله‌هاي قيمت مناسب
قيمت مسكن در تهرانسر مناسب‌تر از ساير محله‌ها در غرب است. واحدهاي نوساز در اين محله بين متري ۱۵ تا ۲۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري مي‌شود. قيمت يك واحد ۸۸متري نوساز در چهارراه صدف متري ۲۳ميليون تومان است.
ستارخان از ديگر محله‌هاي غرب تهران است. اين محله از محله‌هاي محبوب غرب محسوب شده و دسترسي مناسب آن سبب جلب توجه بسياري از افراد براي خريد مسكن در اين محله شده است. قيمت مسكن در اين محله بين متري ۴۰ تا ۴۵ميليون تومان براي واحدهاي نوساز متغير است. يك واحد آپارتمان ۱۱۰متري در شمال ستارخان متري ۴۳ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. البته كارشناسان مشاور املاك اين منطقه مي‌گويند افزايش قيمت مسكن تقاضا براي خريد مسكن را تا حدودي كاهش داده است.
قيمت مسكن در شهران براي واحدهاي نوساز در اين محله بين ۳۰ تا ۴۵ ميليون تومان در هر متر مربع متغير است. يك واحد آپارتمان در خيابان سردار متري ۳۲ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.
قيمت مسكن در شهرزيبا بين متري ۲۵ تا ۳۵ميليون تومان براي واحدهاي نوساز متغير است. اين محله از لحاظ قيمتي در غرب تقريبا مناسب است، اما كارشناسان مشاور املاك معتقدند در اين محله هم معاملات مسكن كاهش داشته و كاهش معاملات مربوط به محله خاصي نيست.
شهرك اكباتان در غرب تهران واحد نوسازي ندارد؛ با اين وجود از محبوبيت خاصي نزد ساكنانش برخوردار است. قيمت يك واحد آپارتمان در اين شهرك بين ۲ تا ۴ ميليارد تومان متغير بوده و تيپ ساختمان، فاز و… از عوامل تاثيرگذار در قيمت مسكن در اين شهرك است. سوييت‌ها در اين شهرك از ساير واحدها ارزان‌تر است كه از ۲ ميليارد تومان قيمت‌گذاري شده و واحدهاي ۴ خواب نيز تا حدود ۶ ميليارد تومان قيمت‌گذاري مي‌شود.
قيمت مسكن براي واحدهاي نوساز محله طرشت نيز بين ۲۵ تا ۲۸ ميليون تومان متغير است. يك واحد آپارتمان ۸۰ متري نوساز در اين محله متري ۲۵ ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.
بسياري از كارشناسان مشاور املاك غرب تهران معتقدند كه با وجود افزايش قابل توجه قيمت مسكن، غرب تهران همچنان از محبوبيت بالايي در بين متقاضيان خريد آپارتمان برخوردار است.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت‌هاي شهريوري مسكن در تهران” را مطالعه كنيد.