در سال‌هاي گذشته، به طور معمول قيمت پيشنهادي آپارتمان‌هاي كوچك‌متراژ در هر متر مربع در مقايسه با آپارتمان‌هاي بزرگ‌متراژ پايين‌تر بود؛ به اين معناكه در هر منطقه شهر تهران، قيمت هر مترمربع آپارتمان نقلي نسبت به قيمت هرمترمربع آپارتمان بزرگ‌متراژ بالاتر تعيين مي‌شد. اين در حالي است كه مشاوران املاك از برهم خوردن اين رويه قيمت‌گذاري ميان آپارتمان‌هاي بزرگ‌متراژ و كوچك‌متراژ در چندماه اخير خبر مي‌دهند.
به گزارش مجله دلتا مشاوران املاك مي‌گويند در مناطق مختلف شهر تهران در حوزه قيمت پيشنهادي در هر مترمربع ، آپارتمان هاي بزرگ‌متراژ از كوچك‌متراژ سبقت گرفته‌اند.
به گفته آنها در چندماه اخير، واحدهاي بزرگ‌متراژ عرضه شده در بازار خريد و فروش ملك، قيمت پيشنهادي بالاتري در هرمتر مربع نسبت به واحدهاي كوچك‌متراژ يك منطقه دارند. نكته قابل توجه آنكه در وضعيت كنوني بازار، تعداد واحدهاي كوچك‌متراژ در بازار به طور محسوسي كاهش پيدا كرده است.
برخي از مشاوران املاك نيز عنوان مي‌كنند هم‌اكنون تورم قيمتي در عمده مناطق شهر تهران در بخش واحدهاي مسكوني بزرگ‌متراژ قابل مشاهده است. عمده واحدهاي مسكوني عرضه شده در اين گروه متراژي با بيش از ۱۰۰ مترمربع، با قيمت بسيار متفاوت از ميانگين قيمتي در منطقه معرفي مي‌شوند.
اين موضوع فقط در ميان آپارتمان‌هاي نوساز اين منطقه قابل مشاهده نيست، بلكه در تمام گروه‌هاي سني، عمده آپارتمان‌هاي با زيربناي بيش از ۱۰۰ مترمربع، با قيمتي نامتعارف در بازار عرضه شده اند.
در جدول زير جديدترين قيمت هر مترمربع آپارتمان (نوساز و چند سال ساخت) در شهر تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “اجاره مسكن تا پايان امسال چقدر بالا مي‌رود؟” را مطالعه كنيد.