مشاوران املاك پايتخت از كاهش حجم آپارتمانهاي عرضه شده به بنگاههاي املاك براي فروش خبر ميدهند.
نوسان هاي اخير در بازار ارز و سرمايه و سرايت آن به بازار مسكن طي ماههاي اخير، بازار خريد و فروش املاك در پايتخت را با تغييرات زيادي مواجه كرده است. بهويژه اينكه در اين ميان مشاوران املاك از كمياب شدن آگهي از جمله آپارتمان هاي تا ۱۰۰ متر مربع در بنگاهها خبر ميدهند.
به گزارش مجله دلتا روند صعودي قيمتگذاري و عبور ميانگين قيمت هر متر مربع آپارتمان مسكوني از كانال ۲۳ ميليون تومان، سبب شده تا وضعيت عرضه املاك در بازار متفاوت از دورههاي مشابه شود. برخي از مشاوران املاك در مناطق يك تا پنج عنوان ميكنند حجم آگهيهاي موجود براي فروش، به شدت محدود و انگشتشمار است.
يكي از مشاوران املاك در محدوده گيشا (منطقه دو) عنوان ميكند: هفته گذشته حتي يك آگهي نيز براي فروش در فهرست خود نداشته است. البته در محدوده مناطق نيمه جنوبي پايتخت به نظر ميرسد وضعيت عرضه املاك، اندكي مناسبتر باشد. يكي از مشاوران املاك در منطقه ۱۵ شهر تهران در اين باره ميگويد: تعداد واحدهاي موجود براي فروش از تعداد انگشتان دست هم كمتر شده است.
جالب آنكه معدود آپارتمانهاي عرضه شده نيز اصطلاحا با «قيمت پر» (به معني بالاترين قيمت پيشنهادي) عرضه شدهاند. اين گروه از مشاوران املاك چشم انداز قيمتي بازار را نامشخص ميدانند. به گفته آنها تا زماني كه بيثباتي و ناپايداري در ساير بازارها وجود داشته باشد احتمال افزايش قيمت (هر چند اندك) در بازار خريد و فروش املاك نيز وجود دارد.
با اين حال از آنجا كه بازار طي چندماه اخير چندين بار دو طرف عرضه و تقاضا را غافلگير كرده ممكن است در شرايطي اين پيش بيني محقق نشود.
در جدول زير جديدترين آگهي آپارتمان هاي تا ۱۰۰ متر مربع در شهر تهران ارايه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستانها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.
پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خريد خانه در تهران فقط با ۱۰۰ميليون!” را مطالعه كنيد.