مجله دلتا

مجله دلتا

آبشار كلوگان، خنك‌ترين نقطه تهران

۴۳ بازديد ۰ نظر
آبشار كلوگان در تهران يكي از بلندترين آبشارهاي اين كلان شهر است و امكان دسترسي به قله هايي نظير مهرچال، كلوگان، روستاي امامه و … را براي كوهنوردان و علاقمندان به طبيعت فراهم آورده. اين منطقه، شرايط آب و هوايي خنكي دارد و براي فرار از گرماي تابستان گزينه اي عالي به شمار مي رود.
كلوگان، خنك‌ترين آبشار تهران

يكي از جاذبه‌هاي طبيعي و زيبايي كه در استان تهران وجود دارد آبشار كلوگان است، كه در شهرستان شميرانات قرار گرفته و جزء بهترين جاهاي ديدني تهران و حومه براي گذراندن اوقات فراغت در فصل هاي بهار و تابستان محسوب مي شود. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد تا با هم با اين آبشار زيبا آشنا شويم.

آبشار كلوگان

درباره آبشار

ارتفاع آبشار از سطح زمين حدود ۳۰ تا ۴۰ متر بوده كه به شكل يك آبشار دو طبقه در آمده است. وسط آبشار يك سكو قرار دارد هم چنين در پايين آبشار حوضچه كوچكي ايجاد شده كه مكان مناسبي براي آب تني‌ست.

آبشار كلوگان در منطقه شميرانات تهران يكي از بهترين گزينه ها براي پايتخت نشينان است تا در اين روزهاي گرم تابستاني به سمت اين منطقه بكر و ديدني بروند.

اين آبشار يكي از بلندترين آبشارهاي تهران است و امكان دسترسي به قله هايي نظير مهرچال، كلوگان، روستاي امامه و … را براي كوهنوردان و علاقمندان به طبيعت فراهم آورده و براي آن دسته از افرادي كه اهل كوهنوردي، طبيعت گردي و پياده روي هاي كمي سخت هستند گزينه بسيار خوب و جذابي محسوب مي شود، اما براي سالمندان، كودكان و افراد كه كمي ناتوان هستند ممكن است، دشوار باشد.

تهران آبشار كلوگان

بهترين زمان سفر به آبشار كلوگان در تهران

همانطور كه پيشتر گفته شد، به منظور سفر به اين منطقه ي بكر و ديدني، بهترين زمان ممكن دو فصل بهار و تابستان است. با توجه به اينكه آبشار كلوگان واقع در ارتفاعات استان تهران است به همين ترتيب شرايط آب و هوايي خنكي دارد و براي فرار از گرماي تابستان گزينه ي عالي به شمار مي رود.

فصل پاييز هم براي كساني كه مي خواهند برگ‌ريزان درختان را تماشا كنند زمان خوبي به شمار مي رود. اما توجه داشته باشيد كه حتما لباس گرم و مناسب همراه داشته باشيد.

اگر هم خواستيد در فصل زمستان براي برف بازي به سمت اين منطقه برويد حتما تجهيزات لازم براي سفر زمستاني را همراه خودتان داشته باشيد تا مشكلي برايتان پيش نيايد.

تهرانگردي آبشار كلوگان

تفريحات ممكن در مسير آبشار كلوگان

همانطور كه گفتيم آبشار كلوگان در تهران براي كساني كه اهل پياده روي و طبيعت گردي حرفه اي هستند گزينه ي بسيار مناسبي به شمار مي رود. جاذبه‌هاي تفريحي و گردشگري منطقه عبارتند از:

پياده روي از روستا به سمت دره

گذر از دره و كمپ در دشت كلوگان

تماشاي شكوه آبشار كلوگان و آب‌تني در حوضچه‌هاي آن

كوهنوردي در كوه‌هاي كلوگان

آبشار كلوگان

دسترسي

آدرس: تهران، شهرستان شميرانات، بخش رودبار و قصران، روستاي كلوگان، آبشار كلوگان

همچنين بخوانيد:

دربند؛ پاتوق معروف تهراني‌ها

كن سولقان، سفري خنك در تابستان

تهران‌گردي بهارانه

موزه هنرهاي معاصر تهران

بروكسل و تفريحات رايگان آن

۵۱ بازديد ۰ نظر
كشور بلژيك كه در غرب اروپا قرار دارد، يكي از قديمي‌ترين كشورها محسوب مي شود و پايتخت زيباي آن بروكسل از ديدني‌ترين شهرهاي آن است. مجسمه هاي بي نظير، پارك هاي سبز، ديدني هاي فرهنگي و … همگي از جاذبه هاي بروكسل در كشور بلژيك به حساب مي آيند. در اين‌جا شما را با بروكسل و تفريحات رايگان آن آشنا مي‌كنيم.
بروكسل و تفريحات رايگان آن

دانستن اينكه چه تفريحات رايگاني در مقصد سفرمان وجود دارد مي‌تواند به ما كمك كند سفري با هزينه‌ كمتر داشته باشيم. بخصوص در سفرهايمان به شهرهاي اروپايي با توجه به بالا بودن قيمت ارز، ارزان سفر كردن بيش از پيش به يك مساله مهم تبديل شده است. اگر قصد سفر به بروكسل، پايتخت بلژيك را داريد مي‌توانيد از تفريحات رايگان اين شهر بهره‌مند شويد. با ما در مجله دلتا همراه باشيد تا شما را با بروكسل و تفريحات رايگان آشنا كنيم.

بروكسل

فستيوال‌هاي رايگان شهر

مردم بروكسل عاشق فستيوال‌ها و جشن‌هاي مختلف هستند. در طول سال فستيوال‌هاي مختلفي برگزار مي‌شود. برخي از اين رويدادها، رايگان و در ميادين شهر و به مناسبت رويدادهاي مختلف برگزار مي‌شوند. يكي از محبوب‌ترين تفريحات رايگان بروكسل، شركت در فستيوال رايگان موسيقي است كه هر سال در ۲۱ ژوئن برگزار مي‌شود. در اين فستيوال كه در گوشه و كنار شهر بروكسل مي‌توانيد به آن بپيونديد كنسرت‌ها و نمايش‌هاي مختلف در فضاي باز برگزار مي‌شود . در ماه سپتامبر نيز اين شانس را داريد كه در فستيوال رايگان موسيقي Jazz شركت كنيد و ماه اكتبر، زمان برگزاري موسيقي متنوع و تركيبي است.

بروكسل و تفريحات رايگان آن

بازديد رايگان از موزه‌ها

اگر به درستي برنامه‌ريزي كنيد، اين شانس را خواهيد داشت كه اين موزه‌ها را به صورت رايگان ببينيد. بيشتر موزه‌هاي شهر بروكسل در هفته اول هر ماه يك روز يكشنبه يا چهارشنبه به صورت رايگان به روي بازديد كنندگان باز هستند. اگر اين تاريخ زماني نبود كه شما در بروكسل حضور داشته باشيد نگران نباشيد هنوز موزه‌هاي ديگري وجود دارند كه بتوانيد به صورت رايگان ببينيد. يكي از اين موزه ها موزه Wiertz است كه به نقاشي‌هاي عاشقانه نقاش مشهور بلژيكي Antoine Wiertz اختصاص دارد. همچنين باغ مجسمه‌ها در دانشگاه Leuven نيز رايگان است. در سايت Brusselsmuseums.be مي‌توانيد ليستي از موزه‌ها و زمان‌هايي كه رايگان است، بيابيد.

بروكسل و تفريحات رايگان آن

پيدا كردن مجسمه‌هاي سه گانه شهر

يكي از معروف‌ترين مجسمه‌هاي شهر مجسمه پسرك است كه به آن Manneken Pis گفته مي‌شود. اين مجسمه به سال ۱۶۱۹ باز مي‌گردد. از آن زمان تا به امروز يكي از محبوب‌ترين جاذبه‌هاي شهر بروكسل بوده كه به صورت رايگان مي‌توانيد از آن ديدن كنيد. اما علاوه بر اين مجسمه، دو مجسمه ديگر نيز در شهر با همين مضمون وجود دارد كه يكي مربوط به يك سگ است كه به آن مجسمه Zinneke  گفته مي‌شود و مجسمه سوم مجسمه دخترك است كه Jeanneke Pis نام دارد.

ديدني هاي بلژيك بروكسل

گشتي در اتحاديه اروپا

يكي از مهم‌ترين دلايلي كه شهر بروكسل را در جهان مشهور و پراهميت ساخته وجود پارلمان اروپا است. بازديد از ساختمان پارلمان به صورت رايگان امكان پذير است. اما به دلايل امنيتي امكان ورود شخصي وجود ندارد و بايد از قبل، تورهاي رايگان بازديد از پارلمان را رزرو كنيد. نمايشگاه دائمي House of European History جاييست كه مي‌توانيد اطلاعات كامل‌تري درباره تاريخچه اتحاديه اروپا كسب كنيد.

اتحاديه اروپا بروكسل

قدم زدن در مسير سبز

مسير سبز يا Promenade Verte يك مسير محبوب سرسبز در شهر بروكسل است كه اغلب براي پياده روي يا دوچرخه سواري مورد استفاده قرار مي‌گيرد. اين مسير ۶۰ كيلومتر است اما شما مي‌توانيد در هر كجاي مسير به آن وارد شويد. در اين مسير مي‌توانيد به پارك‌ها، باغ‌ها و جنگل بزرگي برسيد كه به خودي خود براي گشت و گذار مناسب خواهند بود. يك كليساي بزرگ نيز در مسير يافت مي‌شود كه مي‌تواند جذابيت مسير را بيشتر كند.

بروكسل و تفريحات رايگان آن

سخن پاياني

سفر به اروپا هميشه گران نخواهد بود. بخصوص پايتخت‌هاي اروپايي نظير بروكسل نيز با هزينه بسيار كمي قابل بازديد هستند. اگر اطلاعات كاملي درباره تفريحات رايگان بروكسل داشته باشيد مي‌توانيد طوري سفرتان را برنامه ريزي كنيد كه بتوانيد از بسياري از اين امكانات رايگان در شهر بهره مند شويد و هزينه كمتري براي سفرتان در نظر بگيريد.

بروكسل و تفريحات رايگان آن

زنوزق تبريز؛ بزرگترين روستاي پلكاني ايران

۵۴ بازديد ۰ نظر
روستاي زنوزق يكي از زيباترين روستاهاي آذربايجان شرقي و بزرگ‌ترين روستاي پلكاني ايران است. قدمت اين روستا به دوره صفوي مي‌رسد و طبيعت شگفت‌انگيزي دارد. زنوزق از نظر آب و هوايي جزو مناطق سردسير ايران محسوب مي‌شود كه زمستان‌هاي سرد طولاني و بهار و پاييز نسبتا سرد و تابستان‌هاي معتدل دارد. اين منطقه به دليل شكل كوهستاني منحصربه‌فردش، ده‌ها چشمه جوشان دارد، چشمه‌هايي كه بيشتر آن‌ها در باغات مي‌جوشند و موجب استمرار سرسبزي مي‌شوند.
زنوزق تبريز؛ بزرگترين روستاي پلكاني ايران

روستاي زنوزق يكي از جاذبه‌هاي گردشگري تبريز و بزرگترين روستاي پلكاني ايران است كه در فاصله يك‌و‌نيم كيلومتري شهر زنوز در شهرستان مرند قرار دارد. زيبايي و جلوه بي‌پايان اين روستاي تاريخي، با سنگفرش‌هاي منظم خانه‌ها و در و پنجره‌هاي چوبي به رنگ‌هاي آبي، سبز و قرمز كامل مي‌شود. معماري روستايي در زنوزق به گونه‌اي است كه آن را به چهار محله مجزا و مهم با نام‌هاي بدير، آقا بابا، سيدي و كوده‌لر تقسيم كرده. ديدن هر يك از اين محله‌ها با خانه‌هاي پلكاني، شما را با بافت سنتي روستا و مردم ميهمان‌نواز آنجا آشنا مي‌كند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد تا به يكي ديگر از روستاهاي ايران سفر كنيم.

روستاي زنوزق

اقليم

اين روستا، از نظر آب و هوايي جزو مناطق سردسير ايران محسوب مي‌شود. زمستان‌هاي سرد طولاني و بهار و پاييز نسبتا سرد و تابستان‌هاي معتدل دارد. حدود ۶ ماه از سال در اينجا يخبندان است. شكل روستا به‌صورت كوهپايه‌اي بوده و خانه‌ها پلكاني در كنار هم قرار گرفته‌اند. بافت روستا كاملاً متراكم است كه اين فرم روستا را مي‌توان دليلي بر امنيت و دوري از خطرات منطقه در شكل‌گيري روستا نام برد. اين منطقه به دليل شكل كوهستاني منحصربه‌فردش، ده‌ها چشمه جوشان دارد. چشمه‌هايي كه بيشتر آن‌ها در باغ‌ها مي‌جوشند و موجب استمرار سرسبزي مي‌شوند.

 

مكان‌هاي ديدني زنوزق

اواخر بهار و تابستان فرصت خوبي براي ديدن حاشيه‌هاي روستاست. آبشار دامجي قيه يكي از جاذبه‌هاي ديدني زنوزق به شمار مي‌رود. براي رسيدن به اين آبشار از حاشيه روستا بايد سه كيلومتر در مسير جاده “كوه كمر” پيش برويد. امتداد اين جاده به ييلاق “ماهار” مي‌رسد، دشت وسيع و سرسبزي كه اهالي از سبزي‌هاي تازه و مفيد آن بهره مي‌گيرند. از جمله ديدني‌هاي روستا مي‌توان به، قلعه زنوزق و مسجد آن اشاره كرد كه مورد توجه بسياري از گردشگران است. زنوزق داراي شخصيت‌هاي فرهنگي و ديني قابل اعتنايي نيز بوده است كه مقبره برخي از آن‌ها به‌عنوان زيارتگاه و جاذبه گردشگري محسوب مي‌شود. مقبره ميرزا حسن فاني زنوزي، مقبره سيده‌اشم ابن سيد حسن، مقبره شيخ زين‌العابدين زنوزي معروف به شيخ، آرامگاه يونس نبي، پير عثماني، مقبره آقا ميرعلي اكبر، پير اويوقلي و پير درويش قيزي.

اقليم روستاي زنوزق

سوغاتي زنوزق

سوغاتي‌هاي زنوزقي برداشتي از طبيعت است. زردآلو، قيصي، برگه زردآلو، لواشك و گردو و انواع سبزي‌هاي كوهي، ميوه‌هاي سردرختي. براي تهيه اين ميوه‌ها بايد از يكي از اهالي روستا بخواهيد تا برايتان از اين اقلام بياورد و چون تمام اهالي باغدار هستند، هيچ‌كس به شما نه نمي‌گويد. صنايع دستي زيبا و هنرمندانه‌اي كه در زنوزق تهيه مي‌شود و براي يك سوغات به يادماندني مناسب است عبارتند از: گليم، جاجيم و جوراب‌هاي دست‌بافت.

جاجيم بافي روستاي زنوزق

سخن پاياني

مجموعه عوامل طبيعي و تاريخي روستاي زنوزق، مي‌تواند آن را به يكي از ممتازترين روستاها در مباحث فرهنگي و گردشگري تبديل كند؛ امري كه تا به حال محقق نشده، اما آنچه مشهود است مجموعه جاذبه‌هاي طبيعي و تاريخي كه در اين روستا و مناطق اطراف آن وجود دارد يكي از نادرترين ظرفيت‌هاي گردشگري ايران است.

روستاي زنوزق

پيشنهاد مطالعه: ماسوله، دهكده‎اي رويايي

همچنين بخوانيد:

ديدني‌هاي آذربايجان شرقي؛ روستاي كندوان

روستاي شفت، بهشت گيلان

روستاي ارنگه، زيبا در دل جاده چالوس

دبي و ۸ مقصد ساحلي بي‌نظير

آغاز پرداخت وام وديعه مسكن

۵۰ بازديد ۰ نظر
وزارت راه و شهرسازي ثبت نام‌كنندگان وام وديعه مسكن واجد شرايط را به بانك‌هاي پرداخت‌كننده معرفي كرده است.
پرداخت وام وديعه مسكن deltapayam_com
دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي با اشاره به انجام ثبت نام متقاضيان واجد شرايط و پرداخت وام وديعه مسكن توسط ۱۵ بانك، از ارائه تسهيلات آن نهايتا تا هفته آتي خبر داد.

به گزارش مجله دلتا براساس اعلام دفتر اقتصاد مسكن، هم اكنون اسامي واجدان شرايط كمك هزينه اجاره مسكن به بانك‌ها اعلام شده است و پيش‌بيني مي‌شود با برنامه‌ريزي‌هايي كه انجام گرفته در هفته جاري يا نهايتا هفته آينده، پرداخت وام وديعه مسكن به مستاجران واجد شرايط آغاز شود.

مطابق تصميم اخذ شده، ۱۵ بانك از جمله بانك‌هاي ملت، ملي، سپه و صادرات، پرداخت اين تسهيلات را برعهده خواهند گرفت و متقاضيان واجد شرايط مي‌توانند با اعلام قبلي براي دريافت اين تسهيلات در زمان اعلام شده به بانك‌ها مراجعه كنند. وام اجاره مسكن در تهران ۵۰ ميليون تومان، در ساير كلان‌شهرهاي بالاي يك ميليون نفر جمعيت از جمله مشهد، اصفهان، كرج، شيراز، تبريز، قم، اهواز و كرمانشاه ۳۰‌ميليون تومان و ساير شهرها ۱۵ ميليون تومان است. سقف تسهيلات وديعه مسكن طبق اعلام رسمي پرداخت مي‌شود مگر آنكه متقاضيان خود درخواست مبلغي پايين‌تر را داشته باشند.

وزارت راه و شهرسازي ثبت نام‌كنندگان كمك هزينه وديعه مسكن واجد شرايط را به بانك‌هاي پرداخت‌كننده معرفي كرده است. بانك‌ها ظرف چند روز آينده پرداخت وام وديعه مسكن را آغاز خواهند كرد.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “قيمت مسكن در منطقه پررونق تهران” را مطالعه كنيد.

قيمت مسكن در منطقه پررونق تهران

۴۴ بازديد ۰ نظر
دامنه قيمت مسكن در شرق تهران به مراتب از مناطق مصرفي غرب پايتخت يعني مناطق ۵ و ۲۲ مناسب‌تر است و از اين رو اين بخش از بازار مسكن با تعداد مراجعان بيشتري نيز روبه‌رو است.
deltapayam_com-خريد-و-فروش-آپارتمان‌-مسكوني

بررسي بازار خريد و فروش آپارتمان‌ مسكوني در منطقه مصرفي شرق تهران يعني منطقه چهار نشان مي‌دهد كه اين منطقه از رونق كافي و تنوع عرضه در مقايسه با مناطق مصرفي مركزي و غربي تهران برخوردار است.

به گزارش مجله دلتا هر چند نمي‌توان شرايط كلي بازار مسكن منطقه ۴ را غيرركودي توصيف كرد، اما طيف متنوعي از عرضه در محله‌هاي مختلف اين منطقه وجود دارد كه مي‌تواند پاسخگوي نياز متقاضيان مسكن با بودجه‌هاي متفاوت باشد.

البته در كنار واحدهاي ۱۰ تا ۳۰ سال ساخت با قيمت‌هاي متنوع، آپارتمان‌هايي كه سن بناي آنها يك‌رقمي است قيمت‌هاي تندتري دارند و قيمت پيشنهادي فروش برخي آپارتمان‌هاي نوساز تا ۵۰ درصد بالاتر از قيمت مورد انتظار و ثبت شده در آخرين معاملات واحدهاي نوساز همان منطقه اعلام شده است. اين موضوع سبب شده بازار آپارتمان‌هاي نوساز منطقه‌۴ مشتريان خود را از دست بدهد.

برخي واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند قيمت‌هاي نجومي اعلامي براي واحدهاي نوساز منطقه ۴ صرفا براي گرم نگه داشتن تنور خريد و فروش آپارتمان‌ مسكوني از سوي برخي دلالان و سفته‌بازان اعلام مي‌شود و آنها در حالي كه خريدهاي اخير خود را در بازه قيمتي زير ۳۰ ميليون تومان انجام داده و يك واحد نوساز را به تملك در‌آورده‌اند، اكنون با گذشت يكي، دو ماه تصميم به عرضه آن واحدها با قيمت‌هاي تا ۵۰ درصد بيشتر از قيمت خريد خود گرفته‌اند.

واسطه‌ها معتقدند اين گروه به خوبي مي‌دانند كه خريد آپارتمان نوساز هر اندازه كه براي متقاضيان مصرفي يا سرمايه‌اي ارزنده باشد، حاضر به پرداخت چنين بهايي در اين منطقه نيستند، اما با هدف ايجاد جو رواني كه مي‌تواند در صورت خطاي تشخيصي خريداران، به رشد قيمت منجر شود، قيمت‌هاي اعلامي خود را سرسام‌آور افزايش داده‌اند.

در جدول زير جديدترين آگهي فروش آپارتمان در منطقه ۴ تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

خريد و فروش آپارتمان‌

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانه‌هاي مسكن مهر هم ميلياردي شد!” را مطالعه كنيد.

آپارتمان‌هاي قيمت‌مناسب در شهر تهران

۴۹ بازديد ۰ نظر
با وجود كمبود عرضه آپارتمان، بررسي آگهي‌هاي ملكي نشان مي‌دهد كه در بازه بودجه متقاضيان تبديل به احسن يعني يك تا ۲ ميليارد تومان، دامنه انتخاب چندان هم محدود نيست.
آپارتمان-ارزان-قيمت-در-تهران
تغييرات قيمتي مستمر در بازار مسكن طي ماه‌هاي اخير سبب شده در ميانه تابستان شاهد بالاترين قيمت‌هاي پيشنهادي فروش در بازار مسكن باشيم كه اين وضعيت شرايط را براي معدود خريداران مصرفي مسكن كه به دنبال آپارتمان ارزان قيمت در تهران هستند، دشوار كرده است.

به گزارش مجله دلتا يك گروه از خريداران مصرفي كه در صدد تبديل به احسن خانه‌هاي خود هستند و اغلب تلاش مي‌كنند آپارتمان‌هاي يك‌خوابه فعلي را به آپارتمان دو خوابه تبديل كنند،‌ هم‌اكنون به‌عنوان گروه اصلي متقاضي مصرفي ملك در بازار در حال جست‌و‌جو هستند؛ هر چند تعداد اين افراد از سرمايه‌گذاران و سفته‌بازان ملكي در بيشتر محله‌ها به مراتب كمتر است.

بازار مسكن شهر تهران در عين مواجه بودن با كمبود عرضه در تمام گروه‌هاي سني و متراژي، به مراتب شرايط را براي جست‌و‌جوي آپارتمان‌هاي قيمت‌مناسب براي متقاضيان مصرفي ملك كه هدفشان تبديل به احسن است، دشوارتر كرده است. با اين حال بررسي آگهي‌هاي موجود در موتورهاي جست‌و‌جوي ملكي حكايت از آن دارد كه در بازه بودجه متقاضيان تبديل به احسن يعني يك تا ۲ ميليارد تومان، دامنه انتخاب چندان هم محدود نيست. در محله‌هاي مختلف شهر تهران مي‌توان در اين بازه قيمتي آپارتمان‌هايي بين ۵۰ تا ۱۰۰ مترمربع جست و جو كرد و محدوده سني آنها نيز از نوساز تا ۳۰ سال ساخت را شامل مي‌شود.

هرچند خانه‌هاي ۲۵ سال ساخت به بالا ظاهرا گزينه مناسبي براي تبديل به احسن به شمار نمي‌آيند، اما واسطه‌هاي ملكي مي‌گويند قيمت مناسب اين واحدها كه بعضا تا ۳۰ درصد نسبت به قيمت نوساز در منطقه پايين‌تر است، سبب شده يك گروه از متقاضيان خريد خانه دوم از محل فروش خانه قبلي و افزودن پس‌انداز و وام به مبلغ نهايي، به خريد اين قبيل واحدها روي بياورند، به اين اميد كه ظرف پنج سال آتي در زمان ساخت و ساز بتوانند از قدرالسهم كافي برخوردار شده و صاحب واحد نوساز شوند.

در جدول زير جديدترين آگهي هاي آپارتمان ارزان قيمت در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

قيمت آپارتمان

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “خانه‌هاي مسكن مهر هم ميلياردي شد!” را مطالعه كنيد.

تغيير ذائقه اجاره‌نشينان تهراني

۴۷ بازديد ۰ نظر
مبالغ بالاي رهن كامل در بازار اجاره مسكن تهران منجر به تغيير ذائقه اجاره‌نشيني در ميان متقاضيان شده است.
قيمت رهن آپارتمان در تهران
روند صعودي قيمت مسكن در ماه‌هاي گذشته اكنون اثر خود را بر قيمت رهن آپارتمان در تهران گذاشته است، به‌طوري‌كه بالا بودن مبالغ رهن واحدهاي مسكوني موجب شده، بسياري از متقاضياني كه پيش از اين در جست وجوي آگهي رهن كامل براي اجاره بودند فرمول تركيبي رهن و اجاره را به رهن كامل ترجيح دهند و از فهرست متقاضيان رهن كامل خارج شوند.

به گزارش مجله دلتا اين اولين بار است كه طي سال‌هاي اخير برخي از مستاجرها ترجيح مي‌دهند به جاي رهن كامل واحدهاي مسكوني، واحدي را اجاره كنند كه موجر شرايط پرداخت را به‌صورت تركيبي از رهن و اجاره ماهانه تعيين كرده باشد. چرا كه هم‌اكنون مبلغ رهن واحدهاي مسكوني كه با شرايط رهن كامل به بازار اجاره عرضه شده‌اند در بخش قابل توجهي از آگهي‌ها بسيار بالا پيشنهاد شده است و پرداخت اين مبالغ از عهده و توان مالي بخش قابل توجهي از مستاجران خارج است.

اين موضوع به خصوص در ميان واحدهاي مسكوني نوساز عرضه شده به بازار اجاره با شرايط رهن كامل بيش از ساير آگهي‌هاي اجاره مسكن ديده مي‌شود هر چند در ميان آپارتمان‌هاي با عمربناي بيشتر نيز نمونه‌هايي از اين موارد به چشم مي‌خورد. از سوي ديگر در مناطق مصرفي و پرتقاضا كه هم‌اكنون بازار اجاره مسكن آنها به دليل قرار گرفتن در ميانه تابستان بيش از ساير فصول سال پر رفت و آمد و داغ است، اين موارد بيش از ساير مناطق وجود دارد طوري‌كه در برخي از اين مناطق مصرفي رهن كامل بعضي از واحدهاي عرضه شده به بازار اجاره با رهن كامل برخي واحدها در مناطق بالاتر برابري مي‌كند.

هم‌اكنون بخش قابل توجهي از متقاضيان بازار اجاره كه قادر به تامين مبالغ بالاي رهن كامل نيستند متقاضي واحدهايي شده‌اند كه با نرخ اجاره‌بها و نسبت رهن و اجاره به‌صورت معقول و قابل پرداخت براي آنها از سوي موجر پيشنهاد شده باشد.

در جدول زير جديدترين قيمت رهن آپارتمان در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

رهن و اجاره آپارتمان در تهران

ميدان امير چخماق يزد، شكوه معماري ايراني

۶۱ بازديد ۰ نظر
ميدان امير چخماق، نماد شهر يزد به شمار مي‌رود و علاوه بر اهميت تاريخي از نظر فرهنگي و اجتماعي نيز براي مردم مهم است. مجموعه ميدان تاريخي اميرچخماق يزد در فهرست ميراث ملي به ثبت رسيده است. مراسم نخل گرداني يزد در ماه محرم نيز در اين ميدان برگزار مي‌شود و گردشگران زيادي را به سوي خود مي‌كشاند.
ميدان امير چخماق

ميدان امير چخماق يكي از اصلي‌ترين مناطق گردشگري يزد به شمار مي‌رود. اين ميدان مربعي‌شكل كه حدود ۵ قرن قدمت دارد. بنا شامل تكيه، مسجد، آب‌انبار، بازارچه، حمام و زورخانه است. هر كدام از اجزاي ميدان به تنهايي در فهرست ميراث ملي به ثبت رسيده‌اند. همچنين كل مجموعه نيز به ثبت ملي درآمده است. بنگاه شيريني‌سازي حاج خليفه علي رهبر و شركا نيز كه برندي جهاني در زمينه توليد شيريني‌جات سنتي يزد است، در كنار مجموعه ميدان امير چخماق قرار گرفته. امير چخماق را ‌مي‌توان از محبوب‌ترين جاذبه‌هاي تاريخي يزد دانست. با مجله دلتا همراه باشيد تا از اين ميدان جذاب ديدن كنيم.

يزد امير چخماق

 

تاريخچه ميدان امير چخماق يزد

قدمت ميدان امير چخماق را به دوران تيموري نسبت مي‌دهند. طبق گفته تاريخ‌دانان امير جلال الدين چخماق يكي از حكمرانان يزد در زمان ايلخانان يعني حدود ۵ قرن پيش بود. او براي رونق و پويايي يزد تصميم گرفت در اين شهر مسجد، مدرسه، كاروان‌سرا، چاه آب خنك، آب انبار، حمام و هر آنچه از عناصر شهري محسوب مي‌شد بسازد. امير چخماق اين كار را با همراهي همسرش فاطمه خاتون به انجام رساند.

نماي شب امير چخماق

 اجزاي مجموعه ميدان امير چخماق يزد

 

اين ميدان، دقيقا در مركزي‌ترين نقطه يزد قرار دارد و مجموعه‌اي با پلان مربعي است. بقعه ستي(بي‌بي) فاطمه، دو آب انبار، مسجد، تكيه و بازارچه حاجي قنبر از جمله اجزاي اين ميدان به شمار مي‌روند. تكيه امير چخماق در سه طبقه ساخته شده و كاربري مذهبي دارد و جهت برگزاري مراسم مخصوص روز عاشورا و دهه محرم ساخته شده.

يزد ميدان امير چخماق

نخل معروف يزد

خوب است بدانيد نخلي ۴۵۰ ساله كنار تكيه قرار دارد. اين نخل كه از وسايل عزاداري و تابوت نمادين امام حسين (ع) است، در كنار تكيه قرار گرفته و منتظر است تا هر ساله پيش از آغاز دهه محرم سياه‌پوش شود و اشياي تزئيني رويش قرار بگيرد. مسجد و تكيه اين ميدان از نظر وسعت، زيبايي و قدمت، پس از مسجد جامع يزد در مقام دوم قرار دارد و اين رو آن را مسجد جامع نو نيز مي‌نامند.

 

گردشگري در ميدان اميرچخماق

 

دسترسي و زمان بازديد

تكيه امير چخماق ۳ طبقه دارد كه مي‌توانيد با خريدن بليت از يك طبقه آن ديدن كنيد. از ۸ صبح تا ۸ شب مي‌توانيد وارد تكيه شويد. البته در زمستان كمي زودتر درهاي تكيه را مي‌بندند. با اين حال مي‌توانيد در هر ساعت از شبانه روز از بناهاي دورتا دور ميدان بازديد كنيد. بهترين زمان ديدن مجموعه امير چخماق، هنگام طلوع و غرب خورشيد است. بازي نور و رنگ و سايه ابهت زيادي به بناها مي‌دهد. شب‌ها نيز به دليل اينكه شهروندان يزدي به امير چخماق مي‌آيند و تفريحات خانوادگي مي‌كنند، منظره دوست داشني و ديدني ايجاد مي‌شود. دور تا دور امير چخماق نورپردازي دارد و چشم‌انداز زيبايي از بناها و محيط اطراف ايجاد مي‌كند. غروب‌ها را پر ازدحام‌تر خواهيد يافت.

در آخر پيشنهاد مي‌كنيم در سفر به يزد، از ميدان اميرچخماق ديدن كنيد.

 

 

كاخ كرملين، قديمي‌ترين كاخ مسكو

۵۹ بازديد ۰ نظر
كاخ كرملين بزرگ‌‌ترين كاخ سلطنتي روسيه كه با نام قلب مسكو نيز شناخته مي‌شود، يكي از زيباترين كاخ‌هاي جهان است. اين كاخ قديمي ترين كاخ شهر مسكو است.
كاخ كرملين

كاخ كرملين، قديمي‌ترين كاخ شهر مسكو است. برخي از ساختمان‌هاي آن، در قرن دوازدهم ساخته شده‌اند. اين بنا، روزگاري دژ مستحكم تزارهاي روس بوده و درون ديوارهاي اطراف آن، قصرها و كليساهاي باستاني با گنبدهاي طلايي زيبايي ساخته شده است. كرملين در بيشتر تاريخ طولاني خود، مقر حكومتي روسيه بوده. امروزه اين كاخ، اقامتگاه رسمي رئيس‌جمهور روسيه و مقر تصميم‌گيري‌هاي دولت مسكو است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

كاخ كرملين

درباره كاخ كرملين

كرملين پناهگاه اسطوره‌اي روسيه كه به تنهايي مانند يك شهر، داراي كاخ‌هاي متعدد، اسلحه‌خانه، كليسا و يك دژ قرون وسطايي است، دولت مدرن را به گذشته‌ افسانه‌اي آن در قرون حكومت «روس كيِف» (Kievan Rus) متصل مي‌كند. زماني كه حكومت كيِف از بين رفت، شاهزاده‌هاي منطقه قدرت يافتند. در سال ۱۱۴۷، يك وقايع‌نگار، جشني را ثبت كرده كه در خانه شكار «يوري دولگاروكي» (Yuri Dolgorukiy)، شاهزاده حكمران «روستوف» و «سوزدال» برپا شده بود. اين خانه در بالاي يك تپه با موقعيتي عالي قرار داشت و مشرف به مسكو و رودهاي «نِگلينا» بود. اين خانه بزرگ حتي در زمان‌هاي پر آشوب به توسعه خود ادامه داده و تبديل به يك شهرك با استحكامات دفاعي شد كه همان كرملين امروزي است.

كاخ كرملين

محوطه‌‌هاي كرملين

اسلحه خانه

اسلحه‌خانه كرملين، به دستور پتر كبير ساخته شد و در آن، هم ساخت و هم انبار مهمات و اسلحه در كنار هم صورت مي‌گرفت. بعد از عقب نشيني فاجعه‌بار ناپلئون از مسكو، اين بنا تبديل به موزه‌اي براي گراميداشت پيروزي روسيه شد. اكثر توپ‌هايي كه در كنار آن چيده شده‌اند جزو غنايمي بودند كه از ارتش فراري و از هم پاشيده فرانسه به دست آمد. اين ساختمان امروزه محل استقرار سران گارد كرملين است.

مسكو كاخ كرملين

كاخ دولت كرملين

اين سازه شيشه‌اي و بتني، در سال ۱۹۶۱ تكميل شده و يكي از جديدترين الحاقات كرملين به شمار مي‌رود. اين كاخ در روزگار آرام حكومت «خروشيوف» ساخته شد تا ميزبان حزب كمونيست باشد. سبك اجراي معماري بنا بسيار دقيق و باشكوه است. آمفي‌تئاتر بزرگ اين ساختمان با ۶۰۰۰ صندلي يكي از اصلي‌ترين بخش‌هاي آن به حساب مي‌آيد. امروزه كاخ كرملين براي اجراهاي باله مورد استفاده قرار مي گيرد.

روسيه كاخ كرملين

ميدان كليساي جامع

اگر روسيه را مانند يك عروسك ماتريوشكاي تو در تو در نظر بگيريد (از نمادهاي كشور روسيه)، مسكو در دل روسيه، كرملين در دل آن و ميدان كليساي جامع آخرين قطعه در داخل كرملين محسوب مي‌شود. ميدان كليساي جامع كرملين اولين بناي بزرگ عمومي شهر بود كه در زمان رشد قدرت مسكو در اوايل قرن ۱۴ ساخته شد. اين ميدان براي قرن‌ها قلب نمادين حكومت تزارها بود. كليسايي كه در اين ميدان وجود دارد، در دهه ۱۴۷۰ به عنوان محل استقرار كليساي ارتدوكسي روسيه و به دستور ايوان كبير ساخته شد. تا قبل از انتقال پايتخت به سن پترزبورگ، ميدان كليساي جامع، مركز قدرت سياسي كشور بود. تمام مراسم‌هاي تاج‌گذاري، مجمع اشراف و رويدادهاي مرتبط به دولت در اينجا برگزار مي‌شدند.

كاخ كرملين

كلام آخر

ميدان كليساي جامع هنوز حس و حال دوران تزاري روسيه را بازتاب مي‌دهد. دور تا دور اين ميدان را مجموعه‌اي از كليساها، برج‌ها و كاخ‌ها محاصره كرده‌اند كه در كنار هم كل تاريخ آن بازه زماني را به نمايش مي‌گذارند. با بازديد از كرملين و بناهاي تاريخي متعدد آن، مي‌توانيد سفري به گذشته كرده و تاريخ پر فراز و نشيب روسيه را مرور كنيد. قطعاً گردش در دل ديوارهاي كرملين تجربه‌اي بي تكرار و گران‌بها خواهد بود كه طي سفر به شهر مسكو نبايد از دست داد.

 

 

۶ جاذبه پربازديد و ارزان هند

۴۹ بازديد ۰ نظر
هند داراي تاريخ و فرهنگ بسيار كهن و پرباري است كه به ۳۰۰۰ سال پيش از ميلاد مي‌رسد. هند سرزمين تبارها، زبان‌ها، آيين‌ها، و فرهنگ‌هاي فراوان و گوناگون است. در هند مقاصد گردشگري بسيار زيادي وجود دارد كه از زيباترين جاذبه هاي گردشگري جهان محسوب مي‌شود.
6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

هند هفتمين كشور بزرگ جهان بوده و با بيش از ۱ ميليارد نفر جمعيت دومين كشور پرجمعيت جهان پس از چين است. اين كشور از جنوب به اقيانوس هند، از غرب به درياي عرب و از شرق به خليج بنگال محدود مي‌شود. گستره‌ وسيع كوهستان، رودخانه‌هاي فريبنده، درياهاي خروشان، دره‌هاي آرام، آبشارهاي خرامان، يادبودهاي تاريخي، معابد مقدس، همه و همه، تنها بخشي از جاذبه هاي گردشگري هند است. در ادامه براي آشنايي با ۶ جاذبه پربازديد و ارزان هند، با مجله دلتا همراه باشيد.

شهر دهلي، پايتخت هندوستان، يكي از ۶ جاذبه پربازديد و ارزان هند

يكي از ۶ جاذبه پربازديد و ارزان هند دهلي است. اين شهر، پايتخت هند و بدون شك يكي از پربازديدترين مقاصد گردشگري در اين كشور است. دهلي در كنار آگرا و جيپور، مثلث طلايي هند را تشكيل مي‌دهند و سالانه ميليون‌ها توريست براي بازديد از جاذبه‌هاي گردشگري اين مناطق به هند سفر مي‌كنند. بارزترين ويژگي دهلي شمار زيادِ بناهاي تاريخي شگفت‌انگيز آن، كه اين شهر را به بهشتي براي علاقه‌مندان به تاريخ بدل كرده است. در سرتاسر دهلي مساجد باشكوه، قلعه ها و بناهاي زيبا و باعظمتي وجود دارند كه به جا مانده از دوران حكومت مغول‌ها در اين سرزمين است.

6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

مشهورترين نمادِ هند، تاج محل

وقتي در مورد هند صحبت مي‌كنيم معمولا اولين تصويري كه در ذهنمان شكل مي‌گيرد، بناي باشكوه و مرمرينِ تاج محل است. اين بنا كه در شهر آگرا قرار دارد، مشهورترين نماد و سمبل هند است. سالانه ميليون‌ها گردشگر داخلي و خارجي از آن بازديد مي‌كنند. اگرچه تاج محل معروف‌ترين جاذبه آگرا و حتي هند است، اما جاذبه‌هاي اين شهر محدود به تاج محل نمي‌شود. توصيه مي‌كنيم در سفر به آگرا از ديدني‌هاي ديگر هم ديدن كنيد.

تاج محل 6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

بازديد از شكوه و جلالِ سلطنتي، اودي‌پور

شهر اودي‌پور كه به صورت اوديپور هم نوشته مي‌شود مملو از درياچه‌ها، قصرها و كاخ‌هاي باشكوه است. اگر مي‌خواهيد غرق در شكوه و جلال اشرافي و سلطنتي هند شويد به اوديپور سفر كنيد. خاندان سلطنتي بخش زيادي از اين قصر و كاخ‌ها را به موزه تبديل كرده‌اند و فرصتي بي‌نظير براي آشنا شدن با سبك زندگي سلطنتي هند به توريست‌ها داده‌اند. يكي ديگر از جذابيت‌هاي سفر به اوديپور اقامت در هتل‌هايي با چشم انداز بي‌نظير به شهر و قصرهاي باشكوه آن است.

6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

بهترين مقصد براي تاريخ و معماري، غارهاي آجانتا و اِلورا

وسط ناكجاآباد و نزديكي اورانگاباد در شمال ايالت مهاراشترا مجموعه غارهاي باستاني شگفت‌انگيزي وجود دارد كه هزاران سال پيش در دل كوه كنده شده‌اند. اين غارها در فهرست سايت‌هاي جهاني يونسكو به ثبت رسيده‌اند و از اهميت تاريخي و باستان شناسي بالايي برخوردارند. در منطقه الورا مجموعا ۳۴ غار وجود دارد كه تاريخ ساخت آن‌ها به قرون ۶ و ۱۱ ميلادي بر مي‌گردد. با اين حال، غارهاي آجانتا همگي متعلق به مذهب بودايي‌ست. غارهاي آجانتا در مجموع از ۲۹ غار تشكيل شده، كه تاريخ ساخت آن‌ها به مراتب قديمي‌تر است و به قرن هاي ۲ و ۶ پس از ميلاد بر مي‌گردد.

6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

كلكته، يكي ديگر از ۶ جاذبه پربازديد و ارزان هند

كلكته، پايتخت بنگال غربي يكي از محبوب‌ترين مقاصد گردشگري در هند است كه شايد آن طور كه بايد و شايد به آن پرداخته نشده. البته همين موضوع مي‌تواند يك مزيت باشد، چرا كه از ازدحام توريست‌ها خبري نيست. آشپزي متنوع و غني، بازارهاي محلي مشهور و تماشايي، محله‌هاي متنوع و چندفرهنگي و ميراث فرهنگي اين شهر را به يكي از بهترين مقاصد گردشگري در هند تبديل كرده‌است. بزرگ‌ترين فستيوال شهر كه دورگا پوجا نام دارد به تنهايي ارزش سفر كردن به كلكلته را دارد.

كلكته 6 جاذبه پربازديد و ارزان هند

بهترين سواحل هند، گوا

گوا به خاطر سواحل تفريحي مشهوري كه دارد از بهترين مقاصد گردشگري در هند به شمار مي‌رود. ميهماني‌ها و تفريحات ساحلي، بازارهاي محلي تماشايي و آشپزي و غذاهاي خوشمزه، اين منطقه را به مقصدي محبوب و پرطرفدار تبديل كرده است. گوا به دو بخش گواي شمالي و گواي جنوبي تقسيم شده. بخش شمالي، مدرن‌ و پيشرفته‌تر است.

6 جاذبه پربازديد و ارزان هند