مجله دلتا

مجله دلتا

باغرود نيشابور، بهشت دره هاي بينالود

۵۳ بازديد ۰ نظر
چشم انداز زيبا و چشمه‌هاي آب متعدد و هواي بسيار خوب باغرود نيشابور باعث شده اين منطقه به يكي از مهمترين مناطق گردشگري نيشابور در نزديكي دامنه جنوبي قله بينالود بدل شود.

باغرود نيشابور از مراكز گردشگري طبيعي نيشابور است و در ۱۲ كيلومتري شمال اين شهر قرار دارد. دره‌اي كه در آن رودخانه‌اي در جريان و اطراف آن پوشيده از درختان ميوه است. اگر قصد سفر به نيشابور داريد، از  اين منطقه زيبا و چشم نواز ييلاقي نيز ديدن كنيد. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد تا با هم سفري مجازي به نيشابور و مناطق گردشگري اين شهر داشته باشيم.

باغرود نيشابور

چشم انداز و امكانات

چشم انداز زيبا و چشمه‌هاي آب متعدد و هواي بسيار خوب باغرود نيشابور باعث شده اين منطقه به يكي از مهمترين مناطق گردشگري نيشابور در نزديكي دامنه جنوبي قله بينالود بدل شود. اردوگاه باغرود داراي امكانات فرهنگي از قبيل كتابخانه، سالن اجتماعات تابستاني، كارگاه هاي مختلف مهارتي، سينما و رصدخانه است. از امكانات ورزشي آن مي‌توان به زمين چمن، استخر شنا، درياچه قايقراني و ساير رشته‌هاي ورزشي اشاره كرد. سالن هاي پذيرايي، درمانگاه، فروشگاه، مهمانسرا و كمپ‌هاي تابستاني از ديگر امكانات اين مجموعه است.

باغرود نيشابور ايرانگردي

ساير جاذبه ها

از ديگر جاذبه‌ هاي گردشگري اردوگاه به سد بزرگ خاكي، درياچه پرورش ماهي، باند پروازي هواپيماي گلايدر، مزارع زعفران، فضاي سبز و پرورش گل و گياه مي توان اشاره كرد. ظرفيت پذيرش اردوگاه براي اردوهاي يك روزه ۵۰۰۰ نفر و اردوهاي چند روزه ۲۵۰۰ نفر است.

در مسير و حتي پشت اين اردوگاه نيز روستاهاي ديگري چون «دربهشت»، «برف ريز» و … واقع شده‌است كه داراي مناظر و مناطقي براي اقامت نيمروزي در فصل تابستان اند. به عنوان مثال اگر به كوهنوردي علاقه‌منديد، يكي از قسمت‌هايي كه هواداران بسيار براي تماشا دارد «هفت غار» است كه در همين مسير جاده باغرود واقع شده است.

باغرود نيشابور طبيعت گردي

روستاي برف ريز

شايان ذكر است كه روستاي «برف ريز» به ديده بان شهر نيشابور نيز معروف است. اين منطقه از برف گيرترين مناطق است و به همين سبب  به آن برف ريز مي‌گويند. همچنين مناظر زيباي كوهستاني و كوه‌هاي سر به فلك كشيده در شمال منطقه همواره ميزبان  طبيعت دوستان و كوهنوردان مشتاق است.

 باغرود نيشابور بهشت دره هاي بينالود

دسترسي

براي رفتن به اين منطقه در مسير كمربندي جاده نيشابور-مشهد هنگامي كه به ميدان باغرود رسيديد،به سمت شمال ،جاده‌اي دو بانده قرار دارد به نام جاده باغرود كه در انتهاي آن اردوگاه و پس از آن روستاي باغرود واقع شده‌ است.

باغرود نيشابور بهشت دره هاي بينالود

 

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با روستاهاي زيباي ايران فندقلو دشت بابونه و جنگل فندق را بخوانيد.

غار مرمر شيلي ، شگفت انگيزترين و عميق ترين غار دنيا

۵۰ بازديد ۰ نظر
يكي از خارق العاده ترين غارهاي دنيا غار مرمر شيلي است، شيلي، كشوري پر از جاذبه هاي طبيعي زيبا و وحشي كه گردشگران را مشتاقانه به سمت خود مي كشاند.
غار مرمر شيلي

معرفي غار

يكي از خارق العاده ترين غارهاي دنيا در كشور شيلي قرار دارد، كشوري پر از جاذبه هاي طبيعي زيبا و وحشي كه گردشگران را مشتاقانه به سمت خود مي كشاند. شيلي كشور رشته كوه هاي حيرت انگيز، درياچه هاي بلورين و فيروزه اي، جنگل هاي سرسبز و مجسمه هاي عظيم موآي است. گفته مي شود بيش از ۸۸۷ مجسمه عظيم موآي سر از سنگ و خاكسترهاي آتشفشاني متراكم بيرون آورده اند. در شيلي طبيعت بكر و شگفت انگيز ديگري هم وجود دارد كه انتظارتان را مي كشد. غار مرمر شيلي، جزيره ماگاندا، جزيره پنگوئن ها، شهر رنگي والپارايزو و حيات وحش جالب مثل پودو كوچكترين گوزن جهان، گياهاني مثل گل زنگوله اي، كوير آتاكاما از ديگر ديدني هاي اين منطقه است.
پيشنهاد ميكنيم به اين كشور شگفت انگيز سفر كنيد و حتما از غار مرمر شيلي ديدن كنيد، كه بي شك جزو يكي از زيباترين مناظر طبيعي كه در عمرتان ديده ايد، خواهد بود.

چگونه به غار مرمر شيلي برويم؟

براي ديدن از اين منظره چشمگير جهان كه در نزديكي مرز شيلي و آرژانتين قرار دارد ميتوانيد:
ابتدا با اتوبوس (حدود ۴ساعت و نيم راه ) يا ميني بوس از سمت چيلي چيكو (حدود۳ساعت ونيم راه) به پرتوترنكيلو برويد، كه شهري كوچك در قسمت شيلايي لاگوگران كارا است.
از آنجا قايقي اجاره كنيد و به سمت غار فوق العاده زيباي مرمر شيلي حركت كنيد؛ (البته اگه ميخواهيد به صورت تك نفري به سمت اين غار زيبا سفر كنيد، كمي كار دشوار است چرا كه احتمالا با ديگر همسفراني همراه ميشويد كه مانند شما، دلشان مي خواهد زودتر به غار مرمر شيلي برسند و از ديدن اين غار زيبا، لذت ببرند. البته ميتوانيد با قايق‌ كاياك از اپراتورهاي مختلف تور بگيريد كه هزينه بيشتري دارد اما براي طرفداران اين قايق دلپذيرتر است.

غار مرمر شيلي چرا شگفت انگيز است؟

اين غار رويايي آبي از ديواره هايي با سنگ مرمر كه به دليل انعكاس نور به رنگ‌هاي سبز و آبي يا همان رنگ اقيانوسي ديده مي شود، ساخته شده است. همچنين اين انعكاس نور موجب شفاف تر شدن داخل غار ميشود. جالب است بدانيد كه با تغيير رنگ آسمان رنگ ديواره هاي غار هم كمي تغيير مي كند. براي همين پيشنهاد ميكنيم بازديد از غار مرمر شيلي را اول صبح بگذاريد. زماني كه نور مناسبي به صخره ها مي خورند، اين صخره ها ديدني تر مي شوند. همچنين اگر مايل به سپري كردن شب در آنجا هستيد، اقامتگاه هاي متفاوتي در ريو ترانكيلو آماده پذيرايي از شما هستند.
به يقين اين غار بسيار ارزش ديدن دارد و رنگارنگ و متنوع بودنش كه طبيعتي به خودي خود چنين اثر هنري اي خلق كرده است، هم حس لذت بخشي منتقل ميكند و هم قدرت لايتناهي خداوند را به نمايش مي گذارد.

ويژگي هاي غار مرمر شيلي

عمق اين غار ۵۸۶ متر است كه يكي از عميق‌ترين غارهاي دنيا است و وسعت آن ۱۸۵۰ كيلومتر است كه در درياچه Lego General Carrera قرار دارد.   البته متاسفانه در نزديكي غارهاي ماربل پروژه سدسازي‌اي در حال انجام است، كه باعث شده است در برخي از زمان‌ها غار پر از آب بشود و گردشگران از آن غار زيبا و خاص نتوانند بازديد كنند، در خصوص اجراي اين پروژه فعالان محيط زيست هم نگران غرق شدن كامل اين غارها هستند. اميد است كه اين اتفاق پيش نيايد تا بتوانيم در آينده‌ي دور هم اين منظره زيبا را داشته باشيم و از آن تماشاي آن لذت ببريم.غار مرمر

اين چهار منطقه قلب تپنده بازار مسكن تهران هستند!

۴۸ بازديد ۰ نظر
افزايش ۱۹۳ درصدي سالانه معاملات در تيرماه امسال اين پيام واضح را مي‌دهد كه بازار مسكن هم اكنون در وضعيت نرمال قرار دارد.
ميانگين قيمت مسكن در شهر تهران

 ميانگين قيمت مسكن در شهر تهران در تيرماه امسال به حدود ۲۱ ميليون تومان رسيد كه اين رقم  به ترتيب از رشد ۵۷ و ۱۰ درصدي در مقايسه با سال گذشته و خرداد ۹۹ حكايت دارد.

به گزارش مجله دلتا در تيرماه ۹۹ بازار مسكن در حالي شاهد افزايش ۱۹۳ درصدي سالانه و ۳۰ درصدي ماهانه معاملات شهر تهران بود كه چهار منطقه ۵، ۴، ۲ و ۱۰ از بين ۲۲ منطقه، ۴۰.۶ درصد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

منطقه ۱۹ پيشتاز تورم

كارنامه بازار از نظر ميانگين قيمت مسكن در شهر تهران نيز بالاترين نرخ رشد سالانه را به منطقه ۱۹ متعلق مي‌داند كه البته با توجه به تعداد پايين معاملات در منطقه ۱۹ كه با ۸۰  قرارداد خريد و فروش در تيرماه تنها منطقه‌اي بود كه داراي تعداد معاملات كمتر از ۱۰۰ مورد بوده است.

گزارش مسكن تير 99

حدود ۷۳ درصد معاملات در ۱۰ منطقه شهر

در تيرماه امسال بالاترين تعداد معاملات به ميزان ۷۳.۱ درصد به ترتيب در مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۱، ۸، ۳ و ۱۵ انجام شد. از اين ميزان، ۴۰.۶ درصد قراردادهاي خريد و فروش فقط در چهار منطقه ۵، ۴، ۲ و ۱۰ منعقد شده است. منطقه ۵ با ۱۴.۹ درصد از معاملات كماكان پيشتاز تعداد قراردادهاي خريد و فروش مسكن در تهران است.

هم‌اكنون فقط دو منطقه ۱۸ و ۱۹ شهر تهران داراي ميانگين قيمت مسكن كمتر از ۱۰ ميليون تومان در هر متر مربع است. در حالي‌كه تيرماه سال گذشته تعداد مناطقي كه قيمت مسكن در آنجا كمتر از متري ۱۰ ميليون تومان بود به ۱۰ منطقه مي‌رسيد. ضمن آنكه در تير ماه سال قبل واحدهاي ۳۰۰ تا ۴۵۰ ميليون تومان بالاترين تقاضا را در شهر تهران از آن خود كردند در حالي كه تيرماه امسال اين رتبه به واحدهاي ۶۰۰ تا ۸۵۰ ميليون تومان رسيد.

عوامل موثر بر افزايش معاملات

افزايش ۱۹۳ درصدي سالانه معاملات با اين كه مي‌تواند نشان دهنده عمق ركود در تيرماه ۹۸ باشد اين پيام واضح را مي دهد كه بازار مسكن هم اكنون در وضعيت نرمال قرار دارد؛ چراكه در سال‌هاي گذشته معمولاً ميانگين معاملات در محدوده ۱۵ هزار مورد بود. كارشناسان معتقدند بخش مهمي از رونق بازار مي‌تواند ناشي از ورود سرمايه‌ها از بورس به بازار مسكن مربوط باشد. البته انتظارات تورمي، رشد نرخ ارز، افزايش قيمت مصالح ساختماني، اخبار مربوط به دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي در تابستان امسال و الزام به دريافت كد رهگيري نيز در افزايش معاملات مسكن شهر تهران بي تاثير نبوده است.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “زمان پرداخت وام اجاره مسكن” را مطالعه كنيد.

ماليات خانه‌هاي خالي سنگين‌تر مي‌شود؟

۴۸ بازديد ۰ نظر
بر اساس آخرين اصلاحات صورت گرفته در طرح ماليات بر خانه‌هاي خالي، اين واحدها در سال اول 6 برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر درآمد اجاره مشمول ماليات مي‌شوند.
طرح ماليات خانه‌ هاي خالي

تا پيش از اين قرار بود مالكان واحدهاي خالي در سال اول معاف از ماليات باشند، سال دوم برابر با مبلغ اجاره سالانه، سال سوم ۱.۵ برابر و سال چهارم دو برابر اجاره سالانه ماليات بپردازند. اما اخيرا سيد احسان خاندوزي، نماينده تهران، گفته است كه بر اساس اصلاحات صورت گرفته در طرح ماليات خانه‌ هاي خالي براي سال اول شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و سال سوم ۱۸ برابر در نظر گرفته شده است.

به گزارش مجله دلتا طبق آخرين گفته مدير كل دفتر اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي، هفته آينده از طريق اين سامانه به افرادي كه بيش از يك خانه دارند پيامك داده مي‌شود و آن‌ها وارد سامانه املاك و اسكان كشور خواهند شد تا اطلاعات ملك خود را مشاهده و تاييد و اطلاعات سكونتي را خود اظهاري كنند.

سيد احسان خاندوزي، نايب رييس كميسيون اقتصادي مجلس، درباره آخرين تغييرات در طرح ماليات خانه‌ هاي خالي گفته است: براي اينكه هر نوع ماليات به شكل عادلانه اخذ شود، نيازمند نظام اطلاعات اقتصادي هستيم، از اين رو در بحث اخذ ماليات از خانه هاي خالي، بر ضرورت ايجاد سامانه املاك و اسكان در كشور تأكيد شد تا بر مبناي آن ماليات‌هاي حوزه مسكن اخذ شود.

وي اظهار داشت: به سبب اينكه بانك اطلاعاتي سامانه املاك و اسكان از قوت كافي براي ماليات‌ستاني برخوردار باشد، دستگاه هاي اجرايي مكلف شدند كه اطلاعات مورد نياز اين سامانه را با قيد فوريت در اختيار قرار دهند و در صورت خودداري مأموران دولتي از اجراي اين قانون، به انفصال از خدمات دولتي محكوم مي‌شوند. همچنين بر اساس اين طرح شهروندان مكلف هستند كه ظرف مدت مشخصي، اطلاعات واحدهاي مسكوني تحت تملك را در سامانه ملي املاك و اسكان قرار دهند.

البته در طرح مذكور، مشوق‌هايي نيز در نظر گرفته شده است، به طوري كه با درج كد پستي محل سكونت در سامانه املاك و اسكان، ديگر نياز نيست كه با حضور در ادارات و سازمان‌ها مدارك و اطلاعات خود را ارائه كنند، بلكه پرسنل ادارات مي‌توانند از اين سامانه استفاده كنند، از اين رو روند مراجعات اداري تسريع خواهد شد.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “زمان دقيق پرداخت وام اجاره مسكن” را مطالعه كنيد.

زمان پرداخت وام اجاره مسكن

۵۳ بازديد ۰ نظر
در مرحله اول پرداخت تسهيلات وديعه مسكن تلاش شده تا ۹۰۰ هزار خانوار مستاجر تا پيش از 20 مردادماه وام اجاره دريافت كنند.
تسهيلات وديعه اجاره مسكن

معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه تا ساعت ۲۴ روز پنجشنبه (نهم مرداد) بيش از ۲ ميليون و ۲۲۰ هزار نفر براي دريافت اين تسهيلات ثبت‌نام كرده‌اند از پرداخت تسهيلات وديعه اجاره مسكن تا پيش از ۲۰ مردادماه خبر داد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده درباره تعداد افرادي كه مشمول دريافت اين تسهيلات مي‌شوند اظهار داشت: از آنجاكه به ازاي هر تسهيلات ۵۰ ميليون توماني، ۳ تسهيلات ۱۵ ميليون توماني پرداخت مي‌شود؛ بايد بررسي‌ها به دقت انجام و مشخص شود كه چه تعداد متقاضي و از كدام شهرها اين تسهيلات را دريافت مي‌كنند.

اين مقام مسئول با تاكيد بر اينكه تسهيلات وديعه اجاره مسكن به مستاجران واجد شرايط پرداخت مي‌شود، افزود: پيشنهاد بانك مركزي و مصوبه شوراي فقهي آن بانك به اين نحو است كه تسهيلات واگذار اما در نهايت بعد از يك‌سال، اصل تسهيلات به بانك بازگردانده شود. نوع تسهيلات و شيوه پرداخت و نحوه بازگرداندن آن، موضوعي است كه بانك مركزي در خصوص آن تصميم‌گيري مي‌كند.

زمان پرداخت وام اجاره

محمودزاده همچنين درباره دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي نيز اظهار داشت: مهم نيست كه يك فرد يك واحد مسكوني خالي داشته باشد يا هزار واحد مسكوني بلكه هدف آن است كه احتكار و يا خالي نگه داشتن اين واحدها، در حوزه اجاره و يا خريد مسكن خللي وارد نكند و از اين واحدها به عنوان احتكار مسكن استفاده نشود.

وي تصريح كرد: با توجه به شرايط وضعيت بازار مسكن و نياز اوليه خانوارها نبايد واحدهاي خالي در حوزه مسكن وجود داشته باشد و اين واحدهاي خالي بايد براي خريد و اجاره به متقاضيان عرضه شود.

معاون مسكن و ساختمان وزير راه و شهرسازي با تكذيب مجدد قرمز شدن فرم «ج» متقاضيان دريافت وام وديعه مسكن، تصريح كرد‌: تاهل و سرپرست خانوار بودن از جمله شروط دريافت وام مذكور است و داشتن سابقه ۵ سال سكونت جزو شرط‌هاي ثبت‌نام وام وديعه مسكن نيست.

گفتني است كه بودجه ۲۰ هزار ميليارد توماني از محل منابع تخصيص داده شده براي كسب و كارهاي آسيب ديده از كرونا براي كمك هزينه اجاره‌بهاي مستاجران در نظر گرفته شده است كه مبلغ اين تسهيلات در تهران ۵۰ ميليون، كلانشهرها ۳۰ ميليون و شهرهاي ديگر ۱۵ ميليون تومان است.

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “دام سوداگران براي خريد آپارتمان‌هاي زير قيمت” را مطالعه كنيد.

قيمت روز اجاره آپارتمان ۶۰ متري در تهران

۵۰ بازديد ۰ نظر
در تابستان امسال اگرچه تب قيمتي در بازار اجاره‌بها بالا نيست، اما ركود ناشي از شيوع كرونا سبب شده همين درجه نسبتا پايين تب نيز براي شماري از مستاجران قابل تحمل نباشد.
آپارتمان 60 متر مربع در تهران
نگاهي به بازار اجاره آپارتمان ۶۰ متر مربع در تهران نشان مي‌دهد كه بازار رهن و اجاره آپارتمان‌هاي نقلي امسال نيز مانند سال گذشته رونق بيشتري نسبت به ساير بخش‌هاي بازار اجاره دارد.

به گزارش مجله دلتا ضريب بالاي رشد اجاره‌بها در ۲ تابستان متوالي طي سال‌هاي ۹۷ و ۹۸ موجب شد بسياري از مستاجران كه توانايي پرداخت اجاره‌بهاي پيشنهادي جديد موجران را نداشتند، نسبت به جابه‌جايي در فصل طلايي نقل و انتقالات ملكي اقدام كنند. آنها طي اين جابه‌جايي يكي از ۲ انتخاب پيش روي خود يعني سكونت در يك واحد كوچك‌تر از خانه اجاه اي قبلي يا سكونت در يك واحد به لحاظ متراژ مشابه خانه قبلي اما در يك محله ارزان‌تر را انتخاب كردند و به اين ترتيب توانستند از عهده هزينه‌هاي اجاره‌بهاي سكونت در شهر تهران در سال‌هاي پرتلاطم بازار اجاره بر آيند.

مصوبه ستاد ملي مبارزه با كرونا درخصوص تعيين سقف براي افزايش اجاره‌بها سبب شده برخي از موجران در حالي كه پيش‌تر قصد افزايش اجاره‌بها به ميزان كمتري داشتند، اكنون به اين سقف كه در تهران ۲۵ درصد اعلام شده اصرار كنند و از مستاجر بخواهند با توجه به مجوز دولت، نهايت افزايش اجاره‌بهاي ممكن را پذيرا باشد يا نسبت به تخليه و جابه‌جايي اقدام كند. البته اين رويه در ميان همه موجران وجود ندارد و همچنان گزارش‌هايي از عدم افزايش اجاره‌بها يا افزايش حداكثر ۱۰ تا ۱۵ درصدي نرخ اجاره به ويژه در محله‌هاي مصرفي وجود دارد.

با اين وجود امسال هم مثل سال گذشته به ۲ علت، يكي توانايي محدود پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر و ديگري پرتعداد بودن آگهي واحدهاي اجاره اي نقلي در بازار مسكن در مقايسه با ديگر گروه‌هاي متراژي در برخي از محله‌هاي مصرفي همچون مناطق ۷، ۹، ۱۰، ۱۲، ۱۴ و ۱۵ بازار رهن و اجاره آپارتمان‌هاي نقلي نسبتا گرم‌تر از گروه‌هاي متراژي ديگر است.

واقعيت ديگري نيز در اين خصوص وجود دارد و آن قيمت‌هاي پيشنهادي منصفانه‌تر واحدهاي نقلي در مقايسه با واحدهاي ميان و بزرگ‌متراژ است. به نظر مي‌رسد موجران با علم به قدرت خريد متقاضيان اجاره اين املاك، قيمت‌هاي پيشنهادي خود را اعلام كرده‌اند كه در نتيجه دوره انتظار آنها براي انعقاد قرارداد اجاره كاهش يافته است.

در جدول زير جديدترين قيمت اجاره آپارتمان ۶۰ متر مربع در تهران ارائه شده است. براي اطلاع از قيمت دقيق خريد يا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و ساير شهرستان‌ها به سايت املاك دلتا مراجعه كنيد.

رهن و اجاره آپارتمان

پيشنهاد مطالعه: براي آگاهي از گزارش هاي ملكي بيشتر مطلب “وام اجاره نيامده به فروش رفـت!” را مطالعه كنيد.

 

فندقلو دشت بابونه و جنگل فندق

۴۸ بازديد ۰ نظر
شكوه و طراوت گل ها، جوانه هاي تازه درختان، نواي خوش پرنده ها، آب و هواي كوهستاني و مطبوع، مه هاي گاه و بيگاه، همه و همه شما را غرق در زيبايي جنگل فندقلو مي كند.

 

امروز در مجله دلتا قصد داريم تا به دل جنگل فندقلو سفر كنيم و از شگفتي ها و زيبايي هاي آن پرده برداريم. دشت هاي چشم‌نواز و رويايي بابونه را زير پا بگذاريم و در چشمه آب گرم معروف آن تني به آب بزنيم، از گردنه حيران بگذريم و به جنگل فندقلو برسيم.

زيبايي هاي مسير، غافلگير شويد

از سمت اردبيل و شهر نمين كه به سوي جنگل فندقلو حركت مي كنيد منظره اي عادي از دشت ها و زمين هاي معمولي در كناره راه به چشم مي خورند. تابلوي جنگل فندقلو را پشت سر مي گذاريد و كمي متعجب كه پس اين منطقه زيبايي كه اين همه شهرت دارد دقيقا در كجاست. ممكن است حتا از اينكه اينجا را براي سفر انتخاب كرده ايد پشيمان هم شويد؛ اما صبر كنيد. مقداري كه در جاده به پيش مي رويد و از يك سربالايي كم ارتفاع بالا مي آييد، ناگهان منظره اي خارق العاده از دشتي سفيد و بي انتها در برابرتان قرار مي گيرد كه شما را غافلگير مي كند. جايي كه اگر از قبل با آن آشنايي نداشته باشيد فكر مي كنيد زمين نه با گل هاي بابونه كه با برف پوشيده شده است.

جنگل فندقلو

اردبيل، سرزمين چشمه هاي آب گرم

سرزمين اردبيل سرزمين عروس كوه هاي ايران، سبلان است، اينجا ديار دشت هاي بي انتهاي شقايق و بابونه است. اردبيل سرزمين جاده هاي رويايي است و با آبگرم ها و چشمه هاي سرعين، برف و سرماي سوزان، تاريخ صفوي و هنر و موسيقي آذري شناخته مي شود. در ميان تمام اين زيبايي ها، جاذبه اي به نسبت متفاوت و تماشايي در دل سرزمين سرد و پر برف اردبيل وجود دارد كه گردشگران بسياري را براي لذت بردن از مناظر دل انگيزش، به اينجا مي كشاند.

جنگل فندقلو اردبيل

 

ديدني ها و تفريحات 

دشت گل هاي رنگارنگ، درختان ميوه، پيست اسكي، تله كابين، آب گرم و آب و هواي متبوع و خنك از ديدني هاي جنگل فندقلو به حساب مي آيند.

 

طبيعت تماشايي جنگل و چشم اندازهاي آن

جنگل فندقلو مانند ديگر جنگل هاي سرسبز شمال ايران، چشم انداز و زيبايي خيره كننده اي دارد و با دشت هاي گل، درختان در هم تنيده و سر به فلك كشيده، مراتع و چمنزارهايي وسيع از هر مسافري دلبري مي كند. به اينجا كه مي آييد شكوه و طراوت گل ها، جوانه هاي تازه درختان، نواي خوش پرنده ها، آب و هواي كوهستاني و مطبوع، مه هاي گاه و بيگاه، همه و همه شما را غرق در زيبايي مي كند. اينجا مي توانيد در كنار دشت مشهور گل بابونه، به تماشاي سوسن چلچراغ برويد و اين گونه گياهي نادر را از نزديك ببينيد.

جنگل فندقلو طبيعت گردي

 

جشنواره گل هاي بابونه

در روزهاي ۲۴ يا ۲۵ خرداد هر سال به مناسبت روز جهاني گل و گياه، جشنواره گل هاي بابونه در اين مكان برگزار مي شود و خيلي از گردشگران براي شركت در آن به جنگل فندقلو مي آيند. جايي كه مي توانند هم از زيبايي طبيعت بهره ببرند، هم اطلاعاتي در مورد خواص گياه بابونه و ديگر گياهان دارويي به دست آورند و هم با خريد از چادرهاي صنايع دستي كمكي به اقتصاد منطقه كنند. در كنار اينها برپايي غرفه هاي مختلف فرهنگي، ادبي، توليدات كشاورزي و ورزش هاي رزمي، اجراي هنرهاي بومي و موسيقي محلي به جذابيت جشنواره كمك بيشتري مي كند.

 

ايرانگردي جنگل فندقلو

دسترسي به جنگل هاي فندق و دشت هاي بابونه

براي رسيدن به جنگل فندقلو مسير اردبيل و شهر نمين را در پيش مي گيريم و دل به جاده مي زنيم. جنگلي زيبا در ۱۰ كيلومتري شهرستان نمين كه بخش بزرگي از آن در استان اردبيل و بخش كوچكي از آن هم در استان گيلان قرار گرفته است. منطقه اي تماشايي كه در سال هاي اخير شهرت زيادي پيدا كرده و دشت گل هاي بابونه آن هر ساله گردشگران بسياري را به سمت خود مي كشاند. فندقلو در كنار دشت زيباي بابونه، ديدني هايي مانند مراتع سرسبز و جنگل انبوه، درختان مختلف ميوه، تله كابين و  بسياري ديگر را در خود جاي داده است و از مسافران دلبري مي كند. در ميان درختان ميوه مختلف مانند فندق، سيب وحشي، گوجه سبز، ازگيل، به، تمشك و توت فرنگي، وجود تعداد زياد درختان فندق در اين جنگل باعث شده است تا به نام جنگل فندقلو معروف و شناخته شود. وسعت آن به ۱۶۰۰۰ هكتار مي رسد و از شرق روستاي خانقاه عليا -كه در جاده بين شهري نمين-اردبيل قرار دارد- تا شرق روستاي حور گسترده شده است.

جنگل فندقلو طبيعت گردي

در جنگل فندقلو چه كنيم؟

 

لذت از مسير

منظره هايي در مسيرتان به سمت جنگل فندقلو خواهيد ديد كه جز غافلگيري هيچ چيز ديگري برايتان ندارند. از اردبيل و شهر نمين كه به سمت جنگل برويد بعد از تابلوي جنگل فندقلو مقداري كه در جاده پيش مي‌رويد و از يك سربالايي كم شيب بالا مي‌رانيد، دشتي سفيد و بي انتهايي در برابرتان قرار مي‌گيرد كه فكر مي‌كنيد زمين با برف پوشيده شده است اما آن ها چيزي جز دشت گل بابونه نيست.

اردبيل جنگل فندقلو

 

تله كابين حيران-فندقلو

سري به يكي از زيباترين خط هاي تله كابين ايران، يعني  تله كابين حيران بزنيد و از تماشاي مناظر سرسبز دره و جنگل در كنار هم لذت ببريد. ايستگاه پاييني تله كابين حيران در نزديكي گردنه معروف حيران قرار دارد و در مسير خود وارد جنگل فندقلو مي شود و شما را تا اوج زيبايي مي برد. خط تله كابيني كه يكي از استاندارترين خطوط تله كابين كشور نيز به حساب مي آيد و مي تواند در مسيري به طول ۱۷۵۲ متر، ۱۳۵۰ نفر را در يك ساعت جا به جا كند. تله كابين حيران ۳۰ كابين ۶ نفره معمولي دارد و سه كابين ويژه VIP نيز با امكاناتي از قبيل صندلي هاي مبله چرمي، سيستم پخش موسيقي، يخچال با وسايل پذيرايي و شيشه هاي دودي از مسافران پذيرايي مي كند. اختلاف ارتفاع بين دو ايستگاه ابتدايي و: پاياني آن به ۵۰۰ متر مي رسد و از شرق به درياي خزر و گردنه حيران، از غرب و جنوب نيز به جنگل فندقلو و از شمال به مرز ايران با آذربايجان مشرف است.

ايرانگردي جنگل فندقلو

 

 

پيست اسكي فندقلو

از ديگر جذابيت هاي جنگل فندقلو، پيست اسكي روي چمن آن است كه در منطقه اي كوهستاني و نزديك به شهر اردبيل قرار گرفته است. ارتفاع اين پيست زيبا به ۱۷۰۰ متر از سطح دريا مي رسد و با آب و هوايي خنك در تابستان بسياري از گردشگران اهل ورزش را به سمت خود مي كشاند. پيست فندقلو از پيست هاي مورد تاييد است و با استاندارهاي بين المللي همخواني دارد و هرساله مسابقه هاي مختلف اسكي روي چمن در ماده هاي مارپيچ كوچك و سرعت در آن برگزار مي شود. تيم ملي اسكي روي چمن نيز بسياري از اردوهاي خود را در اين منطقه و اين پيست برگزار مي كند. البته قرار است به زودي از اين پيست در فصل زمستان براي اسكي روي برف نيز استفاده شود.

طبيعت جنگل فندقلو

 

چشمه آب گرم ميشه سويي

مي دانيم كه اردبيل سرزمين آب هاي گرم و شفابخش است. يكي از اين استخرهاي آب گرم نيز در جنگل فندقلو قرار دارد و با نام ميشه سويي (علي داشي) بين مردم محلي شناخته مي شود. بسياري از گردشگران به دليل دماي مناسب اين آب گرم فرصت آب تني و استفاده از خواص آن را از دست نمي دهند و در عين حال از طبيعت بكر و مناظر اطراف آن نيز لذت مي برند. در نزديكي اين چشمه آب گرم، آبشاري كوچك نيز وجود دارد كه مي تواند گردش شما را در اين قسمت جنگل كامل كند.

 

جنگل فندقلو

جنگل نوردي، پيك نيك و عكاسي

اگر اهل طبيعت گردي هستيد و به قاعده اين كار آشنايي داريد، جنگل فندقلو مي تواند براي شما شگفتي هاي كوچك و بزرگي داشته باشد. البته بهتر است كار جنگل نوردي و پياده نوردي را همراه با يكي از ليدرهاي محلي و آشنا به منطقه همراه با تجهيزات و آمادگي مناسب انجام دهيد تا به مشكل بر نخوريد. اگر هم دوست داريد بيشتر از فضاي طبيعي اطراف لذت ببريد مي توانيد با زيرانداز و وعده غذايي كوچك در جايي پيك نيك كنيد و به ذهن تان فرصت آرامش و تجديد انرژي بدهيد. البته دقت داشته باشيد در مكاني پيك نيك كنيد كه باعث از بين رفتن گل ها، درختان و مراتع نشويد.

جنگل فندقلو

پيشنهاد مطالعه:با مجله دلتا همراه باشيد و نوشته جنگل هاي هيركاني؛ زيباي ۴۰ ميليون ساله (+ويدئو) را مطالعه كنيد.

 

 

جزاير آدالار استانبول

۵۲ بازديد ۰ نظر
جزاير آدالار استانبول در تركيه مجموعه اي از ۹ جزيره كوچك اند كه در فاصله ۲۰ كيلومتري از مركز استانبول و در درياي مرمره قرار گرفته اند.
جزاير آدالار استانبول

جزاير آدالار استانبول كه با نام جزاير پرنس هم شناخته مي‌شوند مجموعه اي از ۹ جزيره كوچك اند كه در فاصله ۲۰ كيلومتري از مركز استانبول و در درياي مرمره قرار گرفته اند. در ادامه با معرفي مجمع الجزاير آدالار با مجله دلتا همراه باشيد.

 

بيوك‌آدا و ديگر جزاير

بيوك آدا بزرگترين جزيره اين مجموعه جزاير است. هيبليدا، كيناليدا و بورگازادا از ديگر جزايرند كه در اين ميان بيوك‌آدا از محبوبيت بسياري نزد گردشگران به خصوص ايراني ها برخوردار است. به غير از اين ۴ جزيره، باقي جزاير بازديد عمومي ندارند.

جزاير آدالار استانبول

سفر به گذشته در فضاي جزاير آدالار

وقتي پا به هر يك از ۴ جزاير زيباي آدالار بگذاريد، هيچ اثري از ماشين   ها و موتورها نخواهيد ديد، انگار كه به صدها سال پيش باز گشته ايد. كالسكه هاي اسب به استقبال شما خواهند آمد و يا اگر بخواهيد مي توانيد از دوچرخه ها براي گردش در جزيره استفاده كنيد. به درون جزيره كه برويد، خانه ها و كلبه هاي قديمي را خواهيد ديد و درخت هاي كهنسال و وحشي شما را به وجد مي آورند. شنا، دوچرخه سواري، گردش در جزاير، بازديد از اماكن تاريخي جزيره ها، تماشاي كنسرت هاي محلي و طبيعت گردي از جمله تفريحات اين جزاير است.

سفر در زمان جزاير آدالار استانبول

دسترسي و اقامتگاه ها

براي دسترسي به جزاير آدالار، به يكي از اسكله هاي بشيكتاش، امينونو و بوستانجي برويد و سوار كشتي هاي آدالار شويد. خوب است بدانيد چندين هتل در دو جزيره بيوكادا و هيبليدا وجود دارد كه البته اگر مي خواهيد در جزيره اقامت داشته باشيد، حتما از قبل بايد جا رزرو كنيد.

تركيه

ساعات دسترسي و سفر ارزان

ساعت حركت كشتي ها به هر كدام از جزاير متفاوت است، بنابراين هنگام ورود به اسكله ساعت برگشت كشتي ها از هر كدام از جزيره ها را بپرسيد. يكي از بهترين راهها سفر به اين جزيره ها استفاده از كشتيهاي اسكله هاي مختلف ميباشد. براي مثال در اسكله كاباتاش شما مي توانيد برنامه كشتيها رو در سفر به اين جزيره ها ببينيد و با هزينه اي اندك به آنها سفر كنيد.

 

جهانگردي

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي بيشتر با جزاير زيبا در دنيا سفر به ۱۰ جزيره رويايي را مطالعه كنيد.

۵ جاذبه عجيب جهان

۴۶ بازديد ۰ نظر
با 5 جاذبه هاي جهان زيادي ذدر دنيا وجود دارد. در اين جا با 5 جاذبه مورد از ديدني ترين آن ها آشنا مي شويم.
عجايب دنيا

همراه مجله دلتا  ۵ جاذبه عجيب جهان را بشناسيم.

۱. چشم صحرا در موريتاني آفريقا

چشم صحرا، همانند يك چشم خاكستري و آبي رنگ، از نماي بالا ديده مي شود. چشم صحرا در يك بيابان بي آب و علف، در صحراي موريتاني به وجود آمده است. يك گودال بزرگ كه مساحتي حدود ۴۰ متر دارد و حتي از فضا هم قابل رويت است. بله عجيب است كه اين جاذبه را مي توان از فضا تماشا كرد. تا جايي كه بسياري از افراد مي گويند، موجودات فضايي، از اين چشم انداز زيبا لذت مي برند و هيچ وقت، در حمله به زمين، چشم صحرا را هدف تيراندازي خود قرار نمي دهند. چشم صحرا در نتيجه فرسايش لايه به لايه خاك در طي چند صد سال، به وجود آمده است.

عجايب جهان

۲. سنگ هاي گرد و بزرگ موئه راكي در نيوزيلند

يكي ديگر از ۵ جاذبه گردشگري جهان، سنگ هاي گرد و بزرگي هستند كه گاهي قطرشان به دو متر هم مي رسد. اگر در دوران دايناسورها زندگي مي كرديم، بي شك اين سنگ ها را مي توانستيم به تخم دايناسورها نسبت دهيم. سنگ هاي موئه راكي، در طي فشاري كه بر روي رسوبات زير زميني وارد شده است، در طي ۵۰ ميليون سال، ساخته شده اند و با فرسايش خاك، سر از خاك بيرون زده اند.

۳. رودخانه كانو كريستاله در كلمبيا

تركيب رنگ صورتي، سبز، زرد و آبي در اين رودخانه زيبا كه در كلمبيا قرار گرفته است، به شدت ديدني است. رنگين كماني كه در اين رودخانه به وجود آمده است در نتيجه گياهي به نام “ماكارينا كلاويگرا” است كه در زير آب، شكوفه هاي رنگي توليد مي كند.  رودخانه كانو كريستاله يكي از عجيب ترين ديدني هاي جهان است كه سالانه گردشگران زيادي را به سمت خود جذب مي كند.

۴. آبشار خون در قطب جنوب

از ديگر ۵ جاذبه هاي گردشگري جهان در بين برف ها و يخچال هاي بزرگ، چيزي شبيه خون جاري شده است. تا مدت ها اين تصاوير چندش آور و گاهي هم ترسناك، ذهن دانشمندان را درگير كرده بود. تا اين كه مشخص شد، اين تصاوير قرمز رنگ را جلبك هايي به وجود مي آورند كه در اين ناحيه زندگي مي كنند. مقدار رنگ قرمز موجود در اين رودخانه تحت تاثير چگالي بالاي آهن در اين منطقه نيز هست.

۵. سنگ هاي متحرك ركتراك پلايا در دره مرگ كاليفرنيا

با اين كه حركت سنگ ها را هيچ كسي تاكنون به چشم نديده است اما اثر راه رفتن آن ها بر روي خاك كاملا مشخص است. هنوز هم براي دانشمندان جاي سوال است كه چگونه سنگ هاي دره مرگ، كه برخي از آن ها بيش از ۵۰۰ كيلوگرم وزن دارند، به راحتي جابجا مي شوند؟ برخي گمان مي كنند كه سنگ ها در طول شب، دچار يخ زدگي مي شوند و روي زمين هاي شيب دار با وزش باد، حركت مي كنند. با اين حال، دليل حركت اين سنگ ها هنوز هم مشخص نيست.

پيشنهاد مطالعه: براي مشاهده ي عجايب طبيعي جهان ساحل شيشه اي كاليفرنيا را بخوانيد.

كاروان سراهاي اصفهان

۵۶ بازديد ۰ نظر
كاروان سراها روزگاري محل استراحت و نفس تازه كردن كاروان هايي بودند كه پس از ساعت ها پياده روي و طي مسافت به اين محل پناه مي بردند. استان اصفهان از جمله مناطقي در ايران است كه نه تنها داراي قدمتي باستاني و تاريخي است بلكه از جمله گذرگاه هاي بسيار اصلي، معروف و پر رفت و آمد ايران بوده.
كاروان سراهاي اصفهان

استان اصفهان از جمله مناطقي در ايران است كه نه تنها داراي قدمتي باستاني و تاريخي است بلكه از جمله گذرگاه هاي بسيار اصلي، معروف و پر رفت و آمد ايران  و پايتخت بسياري از دولت ها  و حكومت هاي پادشاهان ايراني بوده است. در اين استان زيبا و مهم، يادگارها و آثار تاريخي بسيار مهمي وجود دارد كه هر كدام از منظر معماري خود يك سبك مهم و تاثير گذار هستند. از جمله ي اين آثار بايد از كاروان سراهاي اصفهان نام ببريم. در گذشته كاروان سراها هر چه بزرگ تر بودند، نشان دهنده ي اهميت و پر رفت و آمد بودن شهر بود كه در آن قرار گرفته بودند. كاروان سراها روزگاري محل استراحت و نفس تازه كردن كاروان هايي بودند كه پس از ساعت ها پياده روي و طي مسافت به اين محل پناه مي بردند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشيد.

كاروان سراهاي اصفهان

 

كاروان سراي مرنجاب

كاروان سراي مرنجاب در ۷۰ كيلومتري شرق كاشان قرار گرفته است كه به منظور استفاده ي كاروان سراهاي راه سياه ‌كوه و جاده ي كوير نمك شاه‌ عباسي احداث گرديده است. اين كاروان سراي تاريخي در ميان كوير و با گچ و آجر ساخته شده است. از جمله نكات جالب و عجيبي كه درباره ي اين كاروان سرا وجود دارد اين است كه با اين كه اين كاروان سرا بسيار تاريخي و قديمي است اما در كمال استحكام بسيار زيادي ساخته شده است و داراي اتاق ‌ها و اصطبل ‌هاي متعدد و گوناگون و همچنين ۶ برج مجزا است.

مرنجاب

كاروان سراي قصر بهرام

كاروان سراي قصر بهرام در جنوب گرمسار و در محدوده پارك ملي كوير قرار دارد. ساخت آن به دوره ساساني و به زمان پادشاهي شاه بهرام ساساني بر مي‌گردد. جنوب گرمسار  كاروانسراي قصر بهرام گور با نام‌هاي ديگري چون رباط سياه‌كوه يا كاروانسراي شاه عباسي هم شناخته مي‌شود.

قصر بهرام

كاروان سراي شيخ عليخان

رباط شيخ عليخان كه به آن كاروان ‌سراي چاله سياه نيز مي گويند، يكي از كاروان سراهاي اصفهان در ۵۰ كيلومتري اصفهان واقع شده است. اولين چيزي كه از نزديك بر سر در اين كاروان سرا ديده مي شود، كتيبه ي لوح سنگي سر در آن است كه به نام شاه سليمان و همچنين وزير او شيخ عليخان مزين شده است. اين كاروان سرا از دوره ي صفوي فعال بوده است و تاريخ اتمام فعاليت آن در كتب مربوطه، سال ۱۰۹۸ هجري قمري ذكر شده است.

شيخ عليخان كاروان سراهاي اصفهان

دانستني

جالب است بدانيد كه در كتب مختلف آمده است كه؛ تعداد كاروان سراهاي اصفهان در دوره ي حكومت و سلطنت صفويه را ۱۸۲ مورد بوده است. اگر بخواهيم گريزي تاريخي به ساخت كاروان سراهاي اصفهان بزنيم بايد بگوييم كه شاه عباس اول صفوي، كاروان سراهاي زيادي را در سراسر كشور بنا نمود، البته درباره ي بسياري از آن ها به تعمير و بازسازي آن ها نيز پرداخته است. اهميت شاه عباس به مقوله ي كاروان ها به شكلي است كه به علت تعداد زياد ساختمان كاروان سراها در عصر اين پادشاه، بايد دوره ي حكومت او را دوره ي طلايي كاروان سراها ناميد.